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2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus

10.01.2023
Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1993

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(HW-4438 / ID: 22240269)
80933 München
Deutschland / Hasenbergl (Nord)
Galerie

Rückseite

Bad mit Wanne

Küche

Schlafen

Wohnen

Südbalkon

Flur

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Details
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1993
Etage
0 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
2 Zimmerwohnung im Münchner Norden - ideale Kapitalanlage

Die 54 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Seit 2005 ist die Wohnung für EUR 552,50 an eine ältere Damen erhöht. (wurde aktuell erhöht).

Das Haus und die Wohnanlage ist gepflegt und ordentlich. In der Wohnung erreichen Sie als erstes den geräumigen Flur, das weiße Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer geht nach Norden und das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein Kfz Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- seit 2005 vermietet

Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Haustiere erlaubt
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
146.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2024/04/25
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Im Norden Münchens, kurz vor dem Stadtrand, liegt einer der jüngsten Münchner Stadtteile - das Hasenbergl. Eingebettet in weitläufige Grünflächen stehen hier vor allem funktionale, mehrgeschossige Neubauten. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und eine Verbesserung der Infrastruktur haben den Stadtteil in den letzten Jahren aufgewertet.
Die Lage des Stadtteils ist von Gegensätzen geprägt. Im Osten führt die vielbefahrene Schleißheimerstraße am Rand der Panzerwiese entlang, im Westen liegt das ländliche Feldmoching. Eine U-Bahnlinie (U2) bindet den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Verschiedene Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Rund um das Hasenbergl bieten die Grünflächen und das Naturschutzgebiet um das Gelände des Rangierbahnhofs viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die so genannte Dreiseenplatte bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sorgt für schnelle Abkühlung im Sommer.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14. 2. OG
82008 Unterhaching
Telefon 0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 - 649 48 725
URL www.happy-immo.de
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