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Erstbezug nach Sanierung - barrierefreies Eigentum im Grünen!

30.08.2022
Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1964

Wohnung kaufen in Fürth

Wohnung allgemein
(202119 / ID: 22243559)
90765 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Balkon2

Wohnzimmer1

Wohnzimmer2

Glastüren

Flür-Garderobe

Küche2

Schlafzimmer

Bad1

Bad2

Kinderzimmer

Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
312.800,00 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
5 von 8
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie träumen von einem Eigentum in grüner Umgebung? Sie träumen von einem Besitz unweit der Großstadt? Mit dieser Immobilie könnten Ihre Träume in Erfüllung gehen. Die attraktive Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 68 qm und einem herrlichen Ausblick vom überdachten Westbalkon, eine traumhafte Kulisse. Soeben hochwertig renoviert und sofort einzugbereit, begeistert die ansprechende Wohnung durch ihre Helligkeit, Lage und Funktionalität. Sie beherbergt eine Küche, ein innen liegendes Wannenbad sowie eine geräumige Diele. Zwei große Zimmer, nutzbar als Schlaf- und Wohnzimmer versprechen pures Wohlfühlen. Ein weiterer Raum könnte als Büro oder Kinderzimmer fungieren. Der hochwertige warme Laminatbodenbelag im modernen Design zieht sich durch alle Räume und bildet so eine gelungene Einheit und ein stimmiges Gesamtbild. Glas- bzw. weiße Türen - ein GARANT für Licht und Transparenz. Aufgrund des geschickten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder auch zum *WG-Wohnen*. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt. Sehr guter Grundriss - perfekte, ruhige, zentrale Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wannenbad innen liegend * barrierefreier Zugang zur Wohnung * Laminat/Fliesen * Kabel-TV * Gegensprechanlage * überdachter Westbalkon * Kellerabteil * WG-geeignet * Hausmeisterservice



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (
  • Aufzug
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
146.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Lage und Besonderheiten
Die gepflegte Wohneinheit liegt im Fürther Stadtteil Ronhof, direkt am Praterweiher. Trotz der idyllischen Lage, müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten die eine Stadt bietet verzichten.

Der Ort verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen und kulturellen Angeboten. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden.
Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich der Fürther-Wiesengrund und die Pegnitzauen. Hier schöpfen Sie neue Kraft, finden Abstand vom Alltag und Erholung PUR, wie im Paradies.

Sowohl kleine und mittelständige Betriebe, als auch große, international agierende Unternehmen mit unterschiedlichstem Branchenspektrum haben sich hier niedergelassen und bieten eine Vielzahl an interessanten Arbeitsplätzen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen bequemen und zügigen Zugang zur Metropole Nürnberg, zur Nachbarstadt Erlangen und zum Flughafen.
Reisende mit PKW profitieren von den schnell erreichten Anbindungen an die A73, A3, A6 und A9.

Mitten im Leben - mitten in der Natur!

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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