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Wohntraum auf zwei Ebenen

24.09.2022
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1993

Wohnung kaufen in Dachau

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/604-604/010066 / ID: 22246996)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Galerie

Wohntraum auf zwei Ebenen

im Herzen Dachaus

Einbauküche

das Bad

.

Schlafzimmer

Grundrisse

Stadtplan

Ihr Ansprechpartner

Unser Service für Sie
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
2,975 %
Details
Wohnfläche ca.
67,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1993
Verfügbar ab
kurzfristig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Charmante Maisonette-Wohnung
im Herzen Dachaus


Wohntraum auf zwei Ebenen

In zentraler Lage Dachaus und alles zu Fuß erreichbar – die kurzen Wege werden Sie jeden Tag freuen!
Die Wohnfläche von ca. 67 m² erstreckt sich über zwei Ebenen – das macht die Wohnung besonders attraktiv!
Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse mit den großen Fensterelementen – viel Tageslicht ist garantiert!
Und das Beste:
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten!


DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Baujahr: 1993

Wohnfläche: ca. 67 m²

Heizung: Gasheizung

Fenster: weiße Holzfenster-Fenster
mit 2-fach Verglasung (2019)

Extras:
-Einbauküche (2010)
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Speise-/Abstellkammer
-große Fensterelemente
-Echtholz Parkettboden
-Dachterrasse
-Tiefgaragen-Stellplatz
-Kellerabteil + Waschraum

Bezug: kurzfristig möglich

DARAUF DÜRFEN SIE SICH FREUEN

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Über die schönen Granitstufen des hellen Treppenhauses gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten durch die Diele kommen Sie in Ihren großen Wohn- und Essbereich. Hier stechen gleich die großen Fensterelemente ins Auge, durch die Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht in Ihren Wohnräumen begleitet.

Der Fußboden formt den Charakter einer Immobilie: Hier trägt Sie stilechter Holz-Parkettboden durch die Wohnung!
Sonnenliebhaber dürfen sich auf die großzügige Dachterrasse freuen.
Mit ca. 8 m² Fläche bietet sie auch genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Hingucker mit viel Charme, sondern obendrein auch noch praktisch geschnitten. Die Küchenecke, eine separate Abstellkammer für Lebensmittel und Haushaltsgeräte, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Und das Beste: die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

In den oberen Bereich der Wohnung gelangen Sie einfach über die Wendeltreppe. Hier haben Sie genügend Platz zum Beispiel für Ihren HomeOffice-Platz. Auch Ihr gemütliches Schlafzimmer befindet sich hier.

Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage seinen Platz. Die Tiefgarage wurde erst 2021 saniert und der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!


Rundum eine interessante Wohnung mit Flair!

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1993 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



Ihr Ansprechpartner:
Tobias Stich
Telefon 08131 73-1335

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Hauptenergieträger: Erdgas H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
10.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/10/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
KURZE WEGE

Die schöne Maisonette-Wohnung ist in der Mittermayerstraße im Herzen Dachaus. Die belebte Mittermayerstraße liegt am Fuße der Altstadt und bietet Ihnen alle Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustüre. Kindergärten und Schulen sind einfach zu Fuß oder bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die Altstadt liegt direkt vor Ihnen und lädt Sie in eines der schicken Restaurants förmlich zum Essen ein. Hoch erhaben liegt hier auch gleich das Dachauer Schloss. Genießen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den schmuckvoll angelegten Schlosspark doch einfach den Weitblick über das gesamte Dachau, die Landeshauptstadt München und bei schönem Wetter sogar bis hin zum imposanten Alpenpanorama.

Aber so weit Ihr Blick auch reicht, umso kürzer sind Ihre Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen nach München, Stuttgart oder Nürnberg. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten Autofahrt bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station „Dachau-Stadt” liegt nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt, und auch die Station „Dachau-Bahnhof” ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Line S2 direkt nach München zum Marienplatz.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Tobias Stich
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1335
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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