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Ihr Wohnbaugrundstück am Südhang!

04.09.2022
Grundstücksfläche ca.:
570,00 m²

Grundstück kaufen in Schwabach

Bauland
(1/20/033-141/0180 / ID: 22246997)
91126 Schwabach
Dietersdorf
Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
Galerie

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Lageplan

Immo Team
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,95 %
Details
Grundstücksfläche ca.
570,00 m²
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen: Ein neues Haus, auf einem sonnenbeschienenen Südhanggrundstück. Nahe der Stadt, was Schulen, Infrastruktur, Verkehrswesen angeht - gleichzeitig so gelegen, dass Sie ins Grüne blicken, fußläufig in den Wald gehen können, die Vögel im Garten zwitschern hören.

Das beschriebene Grundstück kann, gegen Mehrpreis, auch bis zu einer Größe von 700 m² erworben werden. Sie haben hier – im Gegensatz zu klassischen Neubaugebieten – die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Nachbarn bereits vorab und in Ruhe kennen zu lernen.

Was noch wichtiger ist: Es gibt keinerlei Baupflicht, Sie müssen nicht bis zu einem bestimmten Termin mit dem Bau begonnen oder ihn gar beendet haben. Sie können sich heute das Grundstück sichern und vielleicht erst in ein paar Jahren die Baumaßnahme anschieben. Wäre das etwas für Sie?

Dann rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diesen hübschen Flecken, vielleicht Ihre zukünftige Heimat?


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Altbau
Lage und Besonderheiten
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
Telefon 09171/82-2410
Fax 09171/82-2419
URL www.spkmfrs.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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