Energieeffizientes Wohnen mit KfW 55

08.02.2023

Wohnfläche ca.:

99,04 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2024

Wohnung kaufen in Fürth

Dachterrassen- / DG-Wohnung

(1/20/029-029/0231-A6 / ID: 22247044)

In der Lohe 11-13

90765 Fürth

Deutschland / Fürth (Stadt)

Galerie

Hausansicht

Grundriss Wohnung 6 rechts 1 Ebene

Grundriss Wohnung 6 rechts 2 Ebene

Ansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Bautenstand August 2022

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Kosten

Kaufpreis

614.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	99,04 m²	Zimmeranzahl	4
Baujahr	2024	Etagenanzahl	3
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Pellet

Objekt und Ausstattung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist Teil des ersten Bauabschnitts eines attraktiven neuen Wohnensembles in exklusiver Lage in Fürth-Ronhof In der Lohe 11-13.
Ein hoher Qualitätsanspruch sowie moderne Raumlösungen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus.
Die Errichtung erfolgt nach dem energieeffizienten KfW-55-Programm inklusive der Erneuerbare Energien Klassifizierung.

Highlights:

- 6 moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 83 qm bis 99 qm
-Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket
- Sonnige Terrassen oder Balkone in Süd-West-Ausrichtung
-Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept
-Kunststoffisolierglasfenster 3-fach-verglast mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
-Energiesparende Pelletheizung
-Barrierefreies Liftsystem
-Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
-Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
-Fertigstellung bis zum 4. Quartal 2023
-Keine Käuferprovision

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW-55-Haus inkl. EE Paket
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 7.67qm

Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)

Kapitalanlage
Aufzug
Fußbodenheizung
1 Balkon
Keller
1 Garage
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth

Telefon	0911/7878-2626
Fax	0911/7878-2600
URL	www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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