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** Top sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon **

30.08.2022
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1963

Wohnung kaufen in Mannheim

Wohnung allgemein
(775037 / ID: 22247105)
68219 Mannheim
Deutschland
Galerie

Blick auf den See

Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Küche

Diele

Badezimmer

Blick Garten

775037

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
338.000,00 €
Provision
2,97 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
4 von 5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses mit nur 7 Wohneinheiten und ist mit ihren ca. 84 qm perfekt für unterschiedlichste Nutzungsvarianten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten. Um einige Highlights zu nennen, hier die wichtigsten: * außergewöhnlicher Grundriss * helles und großes Wohn-/Esszimmer * großes Elternschlafzimmer * sonnenverwöhntes Kinder-/Arbeitszimmer mit kleiner Abstellnische * Bad mit Wanne * Küche mit Zugang zum kleinen Balkon mit Blick ins Grüne Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenso dürfen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum in der Garage genutzt werden. !! Durch das nebenan entstehende Projekt "Wohnen am See" ist eine zukünftige Preissteigerung der Wohnung garantiert !!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dazu zählten unter anderem: - Böden, Decken und Wände - Fensterbänke - Innentüren - Haustür - Wasserleitungen - Elektrik - Badezimmer - Planheizkörper - Einbauküche



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * eine Fernwärmeheizung ist bereits im Haus installiert worden. Die
Umstellung von Gas auf Fernwärme ist demnach leicht umsetzbar.
* Die Außenfassade des Hauses wurden kürzlich neu gestaltet und
gestrichen, ebenso die Balkone des Gebäudes
* sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Gartenhaus zum
Verweilen

Hausgeld: 219,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.11.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfsin der Nähe
* viele Kulturveranstaltungen
* vielfältige Freizeitaktivitäten
* Kindergärten und diverse Schulen
* diverse Ärzte
* Apotheken
* Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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