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Idyllischer Pferdehof sucht Liebhaber

28.09.2022
Wohnfläche ca.:
360,00 m²
Zimmeranzahl:
12
Baujahr:
1908

Haus kaufen in Tengen

Haus allgemein
(921041 / ID: 22247106)
78250 Tengen
Deutschland
Galerie

Haus

Ansicht

Aussen

Weiden

Haus

Ansicht

Aussen

Weiden

EG

Aussen

DSCN4399

Küche

DSCN4421

Küche

EG
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
35.000,00 m²
Zimmeranzahl
12
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Ein außergewöhnliches Objekt! perfekt für Pferdeliebhaber, die einen idyllischen Wohnsitz suchen. Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter, attraktiver Lage, umgeben von ca. 3,5 Hektar eigenen Wiesen, Weiden und Wald. Pachtland zusätzlich ca. 3 Hektar. * Wohnhaus: ca. 360 qm * UG: eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit WC, Heizungsraum * EG: Eingangsbereich mit einem großen Wohn-/Essbereich und Landhausküche * 1. OG: zwei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, WC, Abstellraum * 2. OG: drei Zimmer, Bad und WC * 3. OG: offener Wohnbereich mit Küche, Bad und WC * 4. OG: Dachspitz mit offenem Zimmer * Das Nebengebäude mit ca. 400 qm Fläche und über 60 qm großer überdachter Terrasse ist im Rohbau. Ausbaupläne liegen bereits vor. Außenanlage: - historisches Mühlengebäude (kein Denkmalschutz) - Pferdestall für eine artgerechte Pferdehaltung mit großzügigen Paddocks - Reitplatz ca. 20 x 40m (Sandplatz) - Roundpen mit ca. 17 m Durchmesser - großer Schuppen (für Heulager, Maschinen etc.) - weitere kleine Pferdestallungen mit Auslauf - Stellplätze für PKW und Transporter

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Anwesen bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Betriebskonzepte. - Wohnhaus komplett saniert 2014 - drei Küchen - neues Dach - Ölzentralheizung im Wohnhaus - Fußbodenheizung - Fenster überwiegend 3-fach-verglast - drei Schwedenöfen - ca. 400 qm Ausbaupotenzial - kein Denkmalschutz



Fußboden: Fliesen, Parkett
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Dieses wunderschöne Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
173.4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.09.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1908
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1908
Lage und Besonderheiten
Idyllisch gelegen am Ortsrand. Blumenfeld ist ein Ortsteil der südbadischen Stadt Tengen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und nahe der Grenze zur Schweiz.
Tengen liegt 2 km entfernt und bietet die nötige Infrastruktur für den Alltag.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Konstanz
Talstraße 5
78333 Stockach
Telefon 07771/91 443-0 (Zentrale)
Fax 07771/91 443-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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