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ENDLICH VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN

30.08.2022
Wohnfläche ca.:
360,00 m²
Zimmeranzahl:
12
Baujahr:
1908

Haus kaufen in Tengen

Haus allgemein
(921048 / ID: 22247107)
78250 Tengen
Deutschland
Galerie

Aussen

Aussicht

EG

Küche

EG

Küche

Haus

Bad OG

Bad OG

OG

DG

OG

Weiden

OG

DG
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
35.000,00 m²
Zimmeranzahl
12
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen die viel Platz für Ideen haben. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt. Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter und attraktiver Lage, umgeben von ca. 3,5 Hektar eigenen Wiesen, Weiden und Wald. Pachtland zusätzlich ca. 3 Hektar möglich. * Wohnhaus: ca. 360 qm * UG: eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit WC, Heizungsraum * EG: Eingangsbereich mit einem großen Wohn-/Essbereich und Landhausküche * 1. OG: zwei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, WC, Abstellraum * 2. OG: drei Zimmer, Bad mit Wanne und separates WC * 3. OG: offener Wohnbereich mit Küche, Bad und WC * 4. OG: Dachspitz mit offenem Zimmer * Das Nebengebäude mit ca. 400 qm Fläche und über 60 qm großer überdachter Terrasse ist im Rohbau. Ausbaupläne liegen bereits vor. Außenanlage: - historisches Mühlengebäude (kein Denkmalschutz) - derzeit: Stallung für eine artgerechte Tierhaltung mit großzügigen Paddocks - derzeit: Reitplatz ca. 20 x 40m (Sandplatz) - derzeit: Roundpen mit ca. 17 m Durchmesser - großer Schuppen - derzeit: weitere kleine Pferdestallungen mit Auslauf - Stellplätze für PKW und Transporter

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Anwesen bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Betriebskonzepte. - Wohnhaus komplett saniert 2014 - drei Küchen - neues Dach - Ölzentralheizung im Wohnhaus. Es gibt ein sehr attraktives Angebot für Nahwärme. - Fußbodenheizung - Fenster überwiegend 3-fach-verglast - drei Schwedenöfen - ca. 400 qm Ausbaupotenzial - kein Denkmalschutz



Fußboden: Fliesen, Parkett
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * UND!! Dieses wunderschöne Anwesen liegt im wunderschönen
Hegau in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
  • 6 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
173.4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.09.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1908
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1908
Lage und Besonderheiten
Idyllisch gelegen am Ortsrand. Blumenfeld ist ein Ortsteil der südbadischen historischen Stadt Tengen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und nahe der Grenze zur Schweiz. Tengen liegt 2 km entfernt und bietet alles anInfrastruktur Nötige für den Alltag. Weiterführende Schulen in Engen ca. 10 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Konstanz
Talstraße 5
78333 Stockach
Telefon 07771/91 443-0 (Zentrale)
Fax 07771/91 443-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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