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Immobilieninvest versus Inflation - 115 m² wohnRAUM zur freien Entfaltung

16.09.2022
Wohnfläche ca.:
115,56 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1900

Wohnung kaufen in Ludwigsburg

Wohnung allgemein
(45250101-05225 / ID: 22247159)
71638 Ludwigsburg
Deutschland
Galerie




Grundriss_Grafik

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Küche

Tageslichtbad

Dusche

Tageslicht-WC

Flur 1

Grundriss_Grafik_ohne Möbel
Kosten
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
4.326,76 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
115,56 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
13.920,00 EURO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten nahe des Bahnhofs von Ludwigsburg.
Das Gebäude wurde etwa 1900 erbaut.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung oder für Selbstständige.


- Die Räume sind grundbuchlich als Teileigentum bezeichnet. Eine Nutzung als Wohnung ist laut Bauamt Ludwigsburg zulässig und ein Bauantrag zu einer Umnutzung ist nicht notwendig, da es sich früher schon um eine Wohnung gehandelt hat

- Die Wohnung darf auch für Zwecke des freien Berufs (z.B. Arzt, Rechtsanwalt, Steuerberater etc.) oder für Gewerbe genutzt werden, die für die Mitbewohner keine Störungen verursachen.

- Zur Zeit als WG an Studenten vermietet
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerraum

- 1990: Kunststofffenster
- 1990: Stromleitungen
- 2009: Einbauküche
- 2018: zwei neue Kunststofffenster
- 2021: neuer Herd und Backofen in der Küche
- 2019: Gas-Etagenheizung

- Hausverwaltung in Eigenregie

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Standard-Ausstattung
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Hausgeld: 70,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 13920 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
126,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
23.06.2017
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027/06/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr David Filip (Vertriebsleiter)
Monreposstraße 57
71634 Ludwigsburg
Telefon 0176 41805369
Fax 07141 9436-99
URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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