Helle und ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit drei Stellplätzen und zwei Balkonen

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	91,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1972		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	3 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Hier sucht eine lichtdurchflutete und offen gestaltete Dachgeschoss-Wohnung einen neuen Eigentümer. Sie bietet einen sehr großen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls an einen der beiden Balkone angrenzt. Der Kaminofen lädt im Winter zu gemütlichen Abenden ein. Es gibt zudem ein Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer dienen könnte. Die Küche ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, außerdem besteht ebenfalls ein Mitnutzungsrecht für den Garten hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Nagold mit einer wunderschönen Aussicht auf den Schwarzwald. Einfach einziehen und die Vorteile genießen, die diese Wohnung mit sich bringt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Küche * zwei Bäder * zwei Balkone * Kellerräume * drei Stellplätze



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	64.36 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.01.2020
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Ruhige Lage in einer Nebenstraße. In kurzer Zeit ins Zentrum von Nagold.
Nagold ist mit seinen acht Stadtteilen und insgesamt rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Calw. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer zur A81 ermöglicht eine bequeme Anreise zu den in der Umgebung liegenden Ballungsräumen. Darüber hinaus sind der Großraum Stuttgart und Bodenseeraum aufgrund der hervorragenden Bus- und Bahnverbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Hinsichtlich der Bildungsstruktur hat Nagold auch selbst einiges zu bieten: Kindertagesbetreuungen, Grundschulen, jegliche Arten weiterführender Schulen, das Berufsschulzentrum, die städtische Musikschule, Volkshochschule oberes Nagoldtal mit der Jugendkunstschule, das Weiterbildungszentrum der IHK Nordschwarzwald und die Hochschule des Deutschen Textil- Einzelhandels (LDT). Nagold ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort avanciert. Sowohl das vielseitige gastronomische Angebot von Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die zahlreichen Geschäfte als auch die abwechslungsreichen Freizeitangebote zeichnen Nagold als eine Stadt aus, in der keine Langeweile aufkommt.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Calw / Freudenstadt Am Schelmengraben 12 72202 Nagold

Telefon	07452/84 960-0 (Zentrale)
Fax	07452/84 960-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart