SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach

11.01.2023
Grundstücksfläche ca.:
2.256,00 m²
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt kaufen in Untergriesbach

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(1/20/317-317/0064 / ID: 22253731)
94107 Untergriesbach
Deutschland / Obernzell, Untergriesbach
Galerie

Gesamtansicht

überdachter Bereich

überdachter Bereich

Parkfläche

Gastrobereich mit Durchgang

Innenbereich Gastro

Gastrobereich

Kinderland

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
900.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Grundstücksfläche ca.
2.256,00 m²
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese hochwertige Gewerbehalle wurde ursprünglich für gastronomische Zwecke gebaut und genutzt. Daher wurde viel Augenmerk auf die verwendeten Materialien gelegt. Mittlerweile ist das gastronomische Inventar nahezu vollständig geräumt und steht nicht mehr zur Verfügung!

Die Außenwände wurden durch die Fa. Hörmann in gedämmter 10 cm-Sandwichkonstruktion erstellt. Die Innenwände sind teilweise mit geöltem Fichtenholz beplankt. Der Boden ist geschliffener und lackierter Beton, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Beleuchtung ist in LED mit Bewegungsmelder ausgeführt. Es gibt Glasfaseranschluss und ein erweiterbares BUS-System. In den Deckenträgern sind bereits Kabelschächte mit Starkstromleitungen vorgesehen, um die Halle auch für andere Zwecke nutzbar zu machen. Die Beheizung erfolgt mit Gas; zudem gibt es ein Gas-Blockheizkraftwerk, mit dem Sie Ihren eigenen Strom erzeugen können. Hierzu besteht bei der BAFA ein Anspruch auf KWK-Zuschlag nach dem Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetz (KWKG), der vom Käufer abgerufen werden kann.

Neben der Dusche und WC für Personal sind auch WC-Anlagen für Behinderung, Damen und Herren vorhanden. Alles ist barrierefrei angelegt.

Wichtig: sollte keine gastronomische Nutzung mehr erfolgen, sind die Strukturen auch für sonstige gewerbliche Zwecke bereits vorgesehen (Starkstrom, Einfahrtstor 2,10 cm breit, Photovoltaikanschluss vorgesehen, Traglast Fußboden).
Zur eigenen Grundstücksfläche ist noch eine weitere Fläche von der Gemeinde Untergriesbach dazugepachtet, so dass über insgesamt ca. 4000 qm verfügt werden kann. Die Oberfläche ist eben und geschottert.

Je nach Nutzung und Förderwürdigkeit kann ggf. auch ein reduzierter Kaufpreis zum Tragen kommen. Fragen Sie mich einfach hierzu!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
barrierefrei
Gesamtfläche: 856qm


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
278,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
25,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.07.2022
Gültig bis
2032/07/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
 
 
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Gewerbegebiet von Untergriesbach, neben dem Festplatz des Marktes.
Untergriesbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und erstreckt sich linksseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald. Über die B 388 erreicht man die 22 km entfernte Dreiflüssestadt Passau im Westen und in Gegenrichtung gelangt man über Wegscheid ins benachbarte Oberösterreich.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Passau
Frau Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
URL www.sparkasse-passau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken