Hochwertige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Untergriesbach

11.01.2023

Grundstücksfläche ca.:

2.256,00 m²

Baujahr:

2019

Gewerbeobjekt kaufen in Untergriesbach

Lager- / Produktions- / Serviceflächen

(1/20/317-317/0064 / ID: 22253731)

94107 Untergriesbach

Deutschland / Obernzell, Untergriesbach

Galerie

Gesamtansicht

überdachter Bereich

Parkfläche

Gastrobereich mit Durchgang

Innenbereich Gastro

Gastrobereich

Kinderland

Grundriss

Kosten

Kaufpreis

900.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Grundstücksfläche ca.	2.256,00 m²	Baujahr	2019
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Diese hochwertige Gewerbehalle wurde ursprünglich für gastronomische Zwecke gebaut und genutzt. Daher wurde viel Augenmerk auf die verwendeten Materialien gelegt. Mittlerweile ist das gastronomische Inventar nahezu vollständig geräumt und steht nicht mehr zur Verfügung!

Die Außenwände wurden durch die Fa. Hörmann in gedämmter 10 cm-Sandwichkonstruktion erstellt. Die Innenwände sind teilweise mit geöltem Fichtenholz beplankt. Der Boden ist geschliffener und lackierter Beton, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Beleuchtung ist in LED mit Bewegungsmelder ausgeführt. Es gibt Glasfaseranschluss und ein erweiterbares BUS-System. In den Deckenträgern sind bereits Kabelschächte mit Starkstromleitungen vorgesehen, um die Halle auch für andere Zwecke nutzbar zu machen. Die Beheizung erfolgt mit Gas; zudem gibt es ein Gas-Blockheizkraftwerk, mit dem Sie Ihren eigenen Strom erzeugen können. Hierzu besteht bei der BAFA ein Anspruch auf KWK-Zuschlag nach dem Kraft-Wärme-Kopplungs-Gesetz (KWKG), der vom Käufer abgerufen werden kann.

Neben der Dusche und WC für Personal sind auch WC-Anlagen für Behinderung, Damen und Herren vorhanden. Alles ist barrierefrei angelegt.

Wichtig: sollte keine gastronomische Nutzung mehr erfolgen, sind die Strukturen auch für sonstige gewerbliche Zwecke bereits vorgesehen (Starkstrom, Einfahrtstor 2,10 cm breit, Photovoltaikanschluss vorgesehen, Traglast Fußboden).
Zur eigenen Grundstücksfläche ist noch eine weitere Fläche von der Gemeinde Untergriesbach dazugepachtet, so dass über insgesamt ca. 4000 qm verfügt werden kann. Die Oberfläche ist eben und geschottert.

Je nach Nutzung und Förderwürdigkeit kann ggf. auch ein reduzierter Kaufpreis zum Tragen kommen. Fragen Sie mich einfach hierzu!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
barrierefrei
Gesamtfläche: 856qm

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen

Fußbodenheizung
Netzwerk

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf für Wärme	278,50 kWh/(m²a)	Endenergiebedarf für Strom	25,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	08.07.2022	Gültig bis	2032/07/07
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

Lage und Besonderheiten

Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Gewerbegebiet von Untergriesbach, neben dem Festplatz des Marktes.
Untergriesbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und erstreckt sich linksseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald. Über die B 388 erreicht man die 22 km entfernte Dreiflüssestadt Passau im Westen und in Gegenrichtung gelangt man über Wegscheid ins benachbarte Oberösterreich.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Passau
Frau Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau

Telefon	0851 398-1869, 0160 91678953
URL	www.sparkasse-passau.de

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Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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