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Wohnen mit Blick ins Grüne - Bungalow in Oberhausen bei Reisbach

19.11.2022
Wohnfläche ca.:
146,78 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1976

Haus kaufen in Reisbach

Villa / Bungalow
(1/20/305-305/010017 / ID: 22256837)
94419 Reisbach
Oberhausen
Deutschland
Galerie

Titelbild

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Ansicht Terrasse

Seitenansicht

Garage

Zugang Wintergarten

Wintergarten

Küche

Esszimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer I
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
146,78 m²
Grundstücksfläche ca.
833,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1976
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Baujahr 1976, ca. 146 m² Wohnfläche auf einer Ebene, Küche, Esszimmer, große Diele, großes Schlafzimmer, 2 gleichwertige Kinderzimmer, Öl-Zentralheizung, komplett unterkellert, Traumgrundstück mit 833 m² und direktem Vilszugang

Das Gebäude verfügt über eine, dem Baujahr angemessene, Ausstattung. Der Bungalow ist gepflegt und beziehbar, freut sich aber wie jede Immobilie über aufwertende Kosmetik. Besonders erwähnenswert ist die an den Wintergarten angrenzende Terrasse, welche Sie, vor Wind und Wetter geschützt, laue Sommerabende genießen lässt.

Standard-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
374,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.06.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/06/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Oberhausen bei Reisbach ist ein beschaulicher Ort, typisch für Niederbayern. Hier kennt noch jeder jeden. Das Haus liegt idyllisch und ruhig am Ende einer Stichstraße, abseits des Verkehrs, an einem Seitenarm des Flusses Vils. Für Kinder ein Paradies, aber auch Erwachsene kommen im weitläufigen Vilstal auf Ihre Kosten, egal ob Sportler oder Naturliebhaber.
Jeweils 15 km fahren Sie nach Dingolfing oder, über die ca. 5 km entfernte B20, nach Landau. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahn A92 München-Deggendorf. Zum Nahversorgungszentrum Reisbach führt auch ein Radweg.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Telefon 08731/502-3134, 0160/7941144
Fax 08731/502-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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