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Neubau Dachgeschosswohnung mit Balkon

16.09.2022
Wohnfläche ca.:
57,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2022

Wohnung mieten in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/163-163/010003-32 / ID: 22256849)
81245 München
Aubing-Lochhausen-Langwied
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Außenansicht

Ihr Ansprechpartner

Lageplan

DG Whf. Nr 32
Kosten
Miete zzgl. NK
1.225,00 €
Miete inkl. NK
1.420,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Kaution
2.350,00
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
57,30 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2022
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Das Wohnkonzept vereint Wohnen, Essen und Kochen miteinander.

Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein angenehmes Gefühl von Wohlbehagen ein.

Zeitlos schönes Design und Qualität verleihen den hellen Räumen eine hochwertige Optik.

Die individuell regulierbare Fußbodenheizung schafft schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl.

Das Gebäude wird mit einer Holzpellet-Heizung beheizt.

HIGHLIGHTS:
? nur 8 Wohneinheiten im Haus
? moderne und hochwertige Ausstattung
? 3-fach-Isolierverglasung der Fenster
? elektrische Rollläden
? Innentüren weiß
? Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
? hochwertige Sanitär-Markenausstattung
? bodengleich geflieste Dusche
? großformatige Fliesen und hochwertiges Laminat
? Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerabteil
? Videosprechanlage
? massive Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem
? KfW55-Effizenzhaus

Miete Wohnung 1.175,00 EUR
+ Miete Tiefgaragenstellplatz 50,00 EUR
= Netto Kaltmiete 1.225,00 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung inkl.
Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser 195,00 EUR
= Gesamtmiete 1.420,00 EUR

Kaution: 2.350,00 EUR

Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 5.8qm


Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Warmmiete
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Adresse: 81245 München/Aubing,
Am Langwieder Bach 21 a


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage von Aubing.

In der näheren Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken,...) sind in Kürze erreichbar.

Aubing befindet sich im Ballungszentrum München mit einer hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Die S-Bahn (S3 und S4) ist nur 1 Kilometer entfernt und verschiedene Buslinien sind in Laufnähe.

Die Autobahn A99 und A8 sind in Kürze erreichbar, dank des Aubinger Tunnes besteht dadurch aber keine Lärmbelästigung.

Das Naherholungsgebiet Aubing Lohe und den Langwieder See können Sie in kurzer Entfernung genießen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Herr Christian Metz
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
Telefon 08441/755-425
Fax 08441/755-410
URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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