Grundbuch statt Sparbuch... Saniertes Einfamilenhaus zu verkaufen

22.01.2023

Wohnfläche ca.:

120,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1973

Haus kaufen in Polling

Einfamilienhaus

(644654 / ID: 22260451)

84570 Polling

Deutschland

Galerie

Rueckseite

Garten1

Garten

Du-Bad-im-OG-2

SZ-im-OG

SZ-im-OG-2

Speisekammer

DU-Bad-im-OG

Heizung-Oel-2

Keller1

Kueche

Diele-Aussen

Vorderseite

Keller

Bad

Kosten

Kaufpreis

519.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnfläche ca.	120,00 m²	Grundstücksfläche ca.	251,00 m²
Zimmeranzahl	5	Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

In den Jahren 2007-2009 wurde dieses Gebäude komplett entkernt und saniert: Neue Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster, Böden und Bäder neu, Außenrollo, Innenputz als auch Außenisolierung/Wärmedämmung und die Ölheizung (Baujahr 2008) sind neu, zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung, neuer Holzofen und eine Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche auch ein Wohn-Essbereich und das Bad mit Dusche und Wanne sowie Abstellräume. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm. Praktisch aufgeteilt mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Wohnküche ermöglicht es Ihnen angenehm zu wohnen. Das Haus ist unterkellert, die Höhe des Kellers beträgt nur ca. 1,85 m. Die Kellerräume sind nur über eine Außentreppe zu erreichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben - Einbauküche
- Holzofen
- Garage und zwei Außenstellplätze

Einbauküche vorhanden
1 Balkon
Garage vorhanden
1 Stellplatz

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	136 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.01.2020
Energieeffizienzklasse	E	Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Lage und Besonderheiten

Das Haus befindet sich im Ortsteil Oberflossing der Gemeinde Polling, nur wenige Kilometer von Mühldorf entfernt.

Kontakt

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Äußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim

Telefon	08031/58 940-0 (Zentrale)
Fax	08031/58 940-40
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart

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