Interessantes Bauernhaus mit sonnigen Hof, Balkon und Garage

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	115,00 m²		Grundstücksfläche ca.	171,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Dieses ca. 1936 massiv erbaute Bauernhaus beindet sich an einer ausgebauten Anliegerstraße. Das eher kleine Grundstück ist zweckmäßig aufgeteilt und bietet im sonnigen Innenhof eine überdachte Sitzterrasse sowie im 1. Obergeschoss einen überdachten Balkon mit Zugung über eine Treppenanlage zum Hof. Auch ein kleines Gewächshaus findet hier seinen Platz. Strassenseitig ist eine Garage befahrbar und vor dem Haus sind zwei öffentliche PKW Stellflächen.
Der ursprüngliche Umluftofen des Hauses ist noch vorhanden.
Das Häuschen wurde teilweise saniert:
- 2000 Fenster
- 2005 Heizung
- 2012 Dacheindeckung und Dachklempnerarbeiten
- 2018 Badsanierung
Das Objekt ist bezugsbereit.

Leider ist es für große Menschen nicht geeignet, da sich die Raumhöhen zwischen 1,99 m und 2,31 m bewegen.

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Aufteilung der Räume:
Keller: ein Gewölbe

Erdgeschoss:
offene Eingangsdiele mit Treppe, Bad mit Wanne und Dusche, Vorratskammer, Küche, Wohnzimmer, Vorbau mit Ausgang zum Hof

Obergeschoss:
offene Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Gästezimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Fläche Balkon/Terrasse 13.38qm

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Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Altbau
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	287,62 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.04.2022
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2032/04/13
Baujahr (gemäß Energiepass)	1938

Eckstedt mit ca. 609 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Vippach an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schloßvippach hat. Der Ort liegt im Südosten des Thüringer Beckens und wurde 2005 als der schönste Ort im Landkreis prämiert.
Das Schloss Eckstedt mit seinem weitläufigen Gutspark und seltenem Baumbestand wurde nach der Wende restauriert und der Schlossteich entschlammt. Eine weitere Rarität ist die in Thüringen einmalige mit achteckigigem Mittelbau versehene Dorfkirche, welche ein Kulturdenkmal darstellt.
Im Ort befindet sich ein Museum, die Heimatstuben mit historischen Dokumenten und Bildern von der Geschichte der Gemeinde.
Eckstedt ist eine Gemeinde die es hervorragend versteht, Tradition und Moderne zu verknüpfen. Die hier lebenden Einwohner wohnen gern im Ort. Wer Erholung und Ruhe sucht, den zieht es in den traumhaft schönen, weitläufigen Park mit exotischen Gewächsen und sogar einem eigenen Teich im Herzen des Ortes; wer den Trubel einer größeren Stadt bevorzugt, der ist nach einer 15 minütigen Autofahrt in Weimar oder in der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Ort verfügt über eine Gemeindebibliothek mit Internet-Treff, Kindertagesstätte, Kleingartenverein, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Heimat- und Kirmesverein, Guggeband, Generationenchor, Karnevalsverein, Fitnessverein, und Gemeindezentrum.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Ulrike Hüttig (Gebietsleiterin) Graben 47 99423 Weimar

Telefon	03643 7790-20, 0174 3034896
Fax	03643 900128
URL	https://immobilien.postbank.de/weimar