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Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus in Ingolstadt zu verkaufen

24.09.2022
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1978

Haus kaufen in Ingolstadt

Reihenmittelhaus
(44190102-03267 / ID: 22273959)
85055 Ingolstadt
Deutschland
Galerie

Gartenseite

Gartenseite

Eingangsseite

Eingangsbereich

Küche

Wohnbereich

Wohnzimmer mit Holzofen

Essbereich

Schlafzimmer

großes Kinderzimmer

Badezimmer

Flur DG

Zimmer im DG

kleines Zimmer DG

Grundriss Keller
Kosten
Kaufpreis
640.000,00 €
Provision
2,98 %
Details
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
190,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

Das Objekt wurde im Innenbereich schon renoviert und entspricht dem heutigen Standard.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Windfang mit Garderobe, das Gäste WC und der Flur mit Treppe zu den anderen Geschossen.

Im Obergeschoss (ohne Dachschräge) finden sie dann das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier gibt es auch einen Westbalkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Zimmer mit Dachschräge. Das Dach wurde schon einmal neu eingedeckt und isoliert.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen Heiz- und Waschraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 eingebaut.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzofen im Wohnzimmer
- moderne Innentüren
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG und OG
- moderne Fliesen und Bodenbeläge
- Garten mit Südwestausrichtung
- elektrische Markise
- Garage

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


Ihr Makler der Postbank

PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

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Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
89,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.03.2019
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2029/03/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1978
Lage und Besonderheiten
Gute stadtnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Gesamtschule ist 5 Gehminuten entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
Münchener Straße 47
85051 Ingolstadt
Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
Fax 0841-93504-66
URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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