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Noch länger warten lohnt nicht

02.09.2022
Wohnfläche ca.:
93,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in Dietmannsried

Wohnung allgemein
(1/20/035-035/010019 / ID: 22280910)
87463 Dietmannsried
Probstried
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Grundriss

Unsere Leistungen für Sie!

Ein "sehr gut" für uns!

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich in der Küche

Bad

Küche

Ihr Immobilienprofi

Kinderzimmer
Kosten
Kaufpreis
360.000,00 €
Provision
2 %
Details
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1974 erstellten Wohnanlage. Im Jahre 2009 wurde die komplette Wohnanlage energetisch saniert (Wärmedämmfassade und Umstellung auf Holzpellets und Solaranlage).
Die 4-Zimmer-Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, weil ein Kinderzimmer zu einer ca. 16 m² großen Wohnküche zugeschlagen wurde. Ein Rückbau ist jedoch mit überschaubarem Aufwand und Mitteln jederzeit möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten sind sowohl eine Einzelgarage, als auch ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten - Kunststoffisolierglasfenster
- Südbalkon
- Fliesenbodenbeläge
- Laminatboden im Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
UMTS-Empfang
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Netzwerk
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergieverbrauch
129,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
15.04.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/04/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgäu und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und ?

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Herr Peter Guggenmos
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
Telefon 0831 2051-1309
Fax 0831 2051-1343
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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