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Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

16.01.2023
Gewerbefläche ca.:
311,00 m²
Baujahr:
1987

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9602 / ID: 22280977)
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Innen9

Innen13

Innen10

Flur1

Innen11

Außen4

Grundriss_Haus50_1OG_311qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,50 €
Nebenkosten
3,95 €
Details
Gewerbefläche ca.
311,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
311,00 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

Der 2-geschossige Gebäudekomplex befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet ’Am Moosfeld’ und bietet neben klassischen Büroflächen auch Serviceflächen oder Showrooms. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang mit Laderampe zum Innenhof und Lastenaufzüge bis zu 1.250 kg. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden je nach Bedarf und Funktion individuell um- und ausgebaut. Durch die hohe Flexibilität in der Nutzung ist der Mietermix breit gefächert: vom Showroom einer Baustofffirma, über eine Kindereinrichtung, Fitnessstudio bis zum chic ausgestatteten Architekturbüro mit Dachterrasse ist alles dabei.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- weiße Kunststofffenster
- Rasterdeckenleuchten
- moderne, weiße Teeküche
- getrennte WCs
- zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlifte in den Eingängen
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Laderampen an allen Eingängen im Innenhof

Gesamtfläche: 311.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen in unterschiedlichen Größen im Keller (ab € 7,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. Dezember 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 140,5 kWh/(m²*a) und für Strom 14,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 311.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
140,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
14,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
16.12.2013
Gültig bis
16/12/2023
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet ’Am Moosfeld’
- U-Bahn Am Moosfeld oder Bushaltestation vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie, im Haus befindet sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten
- im Haus bietet ein Fitnessstudio Snacks für die Mittagspause an, ansonsten sorgen Kantinen im Umfeld für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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