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Wieder zu haben ... Hochwertige Industrielofts

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
1.021,00 m²
Baujahr:
1930

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9607 / ID: 22284503)
80335 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Ansicht Areal

Innen EG 2

Innen EG

Innen EG 1

Inenn EG 3

Innenhof

Außen

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
27,50 €
Nebenkosten
2,55 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.021,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
194,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
ab April 2023
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Wieder zu haben ... Hochwertige Industrielofts

Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit in 2020 zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die tolle Raumhöhen. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in einen Mix aus Einzel-und Großraumbüros, teilweise mit Glastrennwänden, unterteilt. Eine variable Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Wer ein Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!

- Industriebeschichtung und Parkettboden (wird neu abgeschliffen und neu eingelassen)
- hochwertige Türen
- große Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von 3,60 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung im Server- und Besprechungsraum vorhanden

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 1021.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00/Stück zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie 5 Stellplätze im Hof (à € 85,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00/Stück zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- ca. 40 m² Archivfläche im UG möglich (à € 10,00/m² zzgl. € 2,75/m² Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 194.00qm
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
55 kWh/(m²a)
Gültig bis
21/07/2025
Baujahr (gemäß Energiepass)
2020
Lage und Besonderheiten
- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf
- bayerischer Biergarten sowie weitere nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
- beliebte, zentrale Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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