Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim

Kaufpreis

229.900,00 €

Provision

3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1970		Etage	3 von 7
Zustand	nach Vereinbarung		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das Einzimmer-Appartement befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berg-am-Laim.

Die 35 qm große Wohnung umfasst den Flur mit Einbauschrank, ein innenliegendes Bad mit Wanne, den Wohnraum mit Balkon sowie die separate Küche mit Fenster. Reizvoll ist der Balkon nach Westen mit Nachmittagssonne.
Es handelt sich damit um eine sehr praktische und funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex TG Stellplatz oben.

Die mtl. Mieteinnahmen betragen seit dem 1.5.2022 EUR 540 kalt zzgl. EUR 200 Nebenkosten Vorauszahlung. Der Mietvertrag läuft seit 11/2016.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Appartement mit Balkon
- Flur mit Garderobe
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- TG Stellplatz Duplex
- Waschkeller
- vermietet für EUR 540 kalt zzgl. NK

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 2.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 300,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	123.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis	2024/05/15

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1992

Der Münchner Osten beginnt mit Berg am Laim. In dem ehemaligen Arbeiterviertel zwischen Zentrum und dörflichem Umland lässt es sich in attraktiver Lage zur Innenstadt verhältnismäßig günstig wohnen.

Gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, Ärzte und Apotheke, Bäckerei, Supermärkte. Ostpark und Michaelibad sind nicht weit entfernt

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

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