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Appartement 35 qm, Balkon, Küche mit Fenster, Duplex TG in Berg-am-Laim

17.01.2023
Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(HW-4443 / ID: 22284537)
81673 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Außenansicht

Wohnen Bild 2

Küche

Wohnen Bild 1

Bad

Waschkeller

Duplex

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
229.900,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Details
Wohnfläche ca.
35,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1970
Etage
3 von 7
Zustand
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das Einzimmer-Appartement befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berg-am-Laim.

Die 35 qm große Wohnung umfasst den Flur mit Einbauschrank, ein innenliegendes Bad mit Wanne, den Wohnraum mit Balkon sowie die separate Küche mit Fenster. Reizvoll ist der Balkon nach Westen mit Nachmittagssonne.
Es handelt sich damit um eine sehr praktische und funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex TG Stellplatz oben.

Die mtl. Mieteinnahmen betragen seit dem 1.5.2022 EUR 540 kalt zzgl. EUR 200 Nebenkosten Vorauszahlung. Der Mietvertrag läuft seit 11/2016.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Appartement mit Balkon
- Flur mit Garderobe
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- TG Stellplatz Duplex
- Waschkeller
- vermietet für EUR 540 kalt zzgl. NK

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 2.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 300,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2024/05/15
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1992
Lage und Besonderheiten
Der Münchner Osten beginnt mit Berg am Laim. In dem ehemaligen Arbeiterviertel zwischen Zentrum und dörflichem Umland lässt es sich in attraktiver Lage zur Innenstadt verhältnismäßig günstig wohnen.

Gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, Ärzte und Apotheke, Bäckerei, Supermärkte. Ostpark und Michaelibad sind nicht weit entfernt

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching
Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 649 48 725
URL www.happy-immo.de
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