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*** Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage ***

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1983

Haus kaufen in Bad Friedrichshall

Einfamilienhaus
(713092 / ID: 22284966)
74177 Bad Friedrichshall
Deutschland
Galerie

Frontansicht

Rückansicht

Wohn/- Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

DG-Zimmer

Flur

Hobbyraum

Untergeschoss

Erdgeschoss

713092 DG-

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
720.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
552,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Warum neu bauen? Nutzen Sie die Zeit und profitieren Sie von der hervorragenden Grundsubstanz dieses Einfamilienhauses in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein ca. 550 qm großes Grundstück. Hier ist das Wohnen auf einer Ebene möglich, da der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- & Essbereich und Küche, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer verfügt. Ebenerdig gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich schön wohnen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein gutes Platzangebot. Über den Treppenbereich im EG gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Zimmer mit ca. 28,55 m² ein großzügiger Flur und ein weiteres nicht ausgebautes ca. 12 qm großes, in der Wohnfläche nicht berücksichtigtes, Zimmer. Ein Duschbad sowie eine Toilette sind im Dachgeschoss auch schon vorhanden. Das vollunterkellerte Untergeschoss hält neben dem Heizraum, dem Wasch- und Trockenraum noch einen weiteren Stau- und Lagerraum bereit. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Das Dach wurde 2011 von einer Fachfirma saniert und mit Holzweichfaserplatten gedämmt. Fordern Sie unseren 360 Grad Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kachelofen * Garage inkl. Außenstellplatz * Fußböden mit Parkett im Wohnbereich * braune Holzfenster * Öl-Zentralheizung * Markise * Dachsanierung: 2011



Fußboden: Fliesen, Parkett
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Für die angebotene Immobilie haben wir in Ihrem Interesse einen virtuellen Rundgang gefertigt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2694410
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
157.19 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
21.07.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt mit über 18.000 Einwohnern.
Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität in Bad Friedrichshall bei.
Den öffentlichen Nahverkehr in Bad Friedrichshall bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind.
Die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Lange Straße 22
74889 Sinsheim
Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
Fax 07261/40 620-10
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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