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Das ideale Umfeld für Ihre Familie

01.12.2022
Wohnfläche ca.:
133,82 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1975

Haus kaufen in Schrobenhausen

Villa / Bungalow
(1/20/062-062/0171 / ID: 22291139)
86529 Schrobenhausen
Mühlried
Deutschland
Galerie

Nord-Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer
Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
133,82 m²
Grundstücksfläche ca.
678,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1975
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
10.200,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1975 gebaut und im Jahr 2018 teilweise renoviert. Die gemütliche und praktische Raumaufteilung ermöglichen 5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 678 m².

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Zugang zur Gäste-Toilette. Über die geräumige Diele, die genügend Platz zum Stellen einer Essecke bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume des Wohnhauses. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der großzügige, helle Wohnbereich besticht durch seine Raumhöhe und den offenen Kamin der von beiden Seiten einsehbar ist. Vom Wohnzimmer, der Diele und einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Der Garten bietet viel Potenzial um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im ganzen Haus wurden pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) verlegt. Die Wohnräume sind sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Platz für Ihr Auto finden Sie in der Einzelgarage, weitere Stellplätze stehe vor dem Haus zur Verfügung.

Der Bungalow ist derzeit vermietet.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
  • vermietet
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
15.11.2021
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2031/11/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat” oder der nahegelegene „Hagenauer Forst” viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Mühlried, nur ca. 10 - 15 Gehminuten von der Innenstadt von Schrobenhausen entfernt.
Schulen, Kindergarten,verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte - alles ist in Kürze erreichbar.
Auch Sportanlagen und Fitnesscenter liegen nicht weit entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Herr Ulrich Mayer
Donauwörther Str. 9 - 13
86551 Aichach
Telefon (08252)95-5405
Fax (08252)95-5499
URL www.spk-aic-sob.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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