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München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage

27.09.2022
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1972

Haus mieten in München

Einfamilienhaus
(5158 / ID: 22291542)
81377 München
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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27 Jahre TSC Immobilien

Auszeichnung TSC Immobilien
Kosten
Miete zzgl. NK
3.500,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
10.800,00
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Nutzfläche ca.
115,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.09.2022
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
In guter Wohnlage von München, im Stadtteil Hadern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Räume sind optimal belichtet und vermitteln ein helles Wohnambiente. Zwei Terrassen und ein Freisitz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Südausrichtung.
Zwei Terrassen und Freisitz.
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Weiße Einbauküche.
Drei Badezimmer.
Unmöbliert oder teilmöbliert mit Lampen, Vorhängen, Schränken, etc..
Zwei helle Hobbyräume im UG.
Doppelgarage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit weißer EBK und Zugang zur Ost-Terrasse, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer (1 davon mit Einbauschrank), Ankleide, Wohndiele, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Galerie.

Untergeschoss: Zwei helle Hobbyräume, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Einbauschränken, Außentreppe, Heizraum.

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 258,24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, erstellt am 22.07.2022, gültig bis 21.07.2032, Energieträger: Heizöl, BJ Gebäude 1972, BJ Wärmeerzeuger 2005.

Miete: € 3.500 zzgl. Doppelgarage € 100, gesamt € 3.600 zzgl. NK-Pauschale € 200 für Grundsteuer/Versicherungen zzgl. Strom/Wasser/Heizöl/Müllabfuhr/Abwasser/Niederschlagswasser/Kaminkehrer.

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Terrassen
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 100 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,24 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.07.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21/07/2032
Baujahr (gemäß Energiepass)
2005
Lage und Besonderheiten
Die Lage des Objekts bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschule, zwei excellente Gymnasien, Krankenhaus und Geschäfte in Laufnähe. Die Verkehrsanbindung durch die etwa 10 Gehminuten entfernte U-Bahn - der Marienplatz ist in 12 Minuten erreicht - als auch durch die Autobahnen nach Garmisch und Lindau ist allerbest.

In Großhadern befindet sich ein sogenannter "Dorfkern" mit mehreren kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des nahegelegenen Westparks und des Forstenrieder Parks bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
URL www.tsc-immobilien.de
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