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Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

03.12.2022
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1976

Wohnung kaufen in Erding

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/095-095/010019 / ID: 22291545)
85435 Erding
Deutschland / Erding (Stadt)
Galerie

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Bad

WC

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Flur

Loggia

Grundriss

Ihre Baufinanzierung!
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Flachdach
Diese Dachgeschosswohnung mit Flachdach liegt in der Kreisstadt Erding, welche für hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist.
In die oberste Etage gelangen Sie über das Treppenhaus oder dem Aufzug in die Erbpacht-Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit dem Flur verbunden und ist über alle Zimmer begehbar.
An das geräumige Wohnzimmer schließt der sonnige Balkon mit Markise und schöner Aussicht an. Des Weiteren ist auch das geräumige Wohnzimmer mit Essecke perfekt über eine große Fensterfront belichtet und bildet das Herz der gemütlichen 3-Zimmer Wohnung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Ferner gibt es in der Wohnung noch ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welches ebenso mit großem Ferster ausgestattet ist. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett, Schrank und Kommode.

Das Badezimmer ist mit Duschwanne sowie mit Badewanne und Handtuchtrockner versehen und getrennt zum separaten WC auffindbar. Zum Verstauen verschiedener Utensilien dient ein separater Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.

Das Objekt wird aktuell vom/n der Eigentümer/in bewohnt - Es wird ein lebenslanges Wohnrecht in Verbindung mit einer ortsüblichen, monatlichen Mietzahlung vereinbart und im Notarvertrag mit beurkundet.

Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Abstellraum
Loggia


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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-4747
Mail: info@spked.de
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.02.2018
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2028/02/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Erding, die charmante Herzogstadt, liegt gut 30 km nordöstlich von München und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt.
Durch die Vielzahl von Arbeitsplätzen in Erding und dem Umfeld (z.B. Flughafen) weist diese liebenswerte Stadt ein dynamisches und lebensbejahendes Publikum auf.

Optimale Infrastruktur:
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort.
- In Erding gibt es mehrere Kindergärten sowie alle Schulen.
- Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Zeit hier zu verbringen (Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion...um nur einige zu nennen).
- Behördliches Zentrum des Landkreises mit Landratsamt, Amtsgericht und Finanzamt und Kreiskrankenhaus.

Sehr gute entwickelt verkehrstechnische Anbindung:
- S-Bahnlinie S 2 im 20-Minuten-Takt in die Münchener Innenstadt und zur Messe München.
- Über die B 388 sind die Landeshauptstadt und das Messezentrum Riem bequem erreichbar.
- In 10 Minuten ist die Autobahn A92 und der Flughafen MUC II zu erreichen.
- Regelmäßige Busverbindungen Innerorts und zum Flughafen.

Kontakt
Antwort an:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Herr Maximilian Brunner
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
Telefon 08122 5511-2222
URL www.spked.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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