ENGEL & VÖLKERS - Urbane Wohnung im Herzen Neuperlachs

Kaufpreis

595.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	81,00 m²		Nutzfläche ca.	4,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1975
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	6
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	gepflegt/ gut
Heizungsart	Zentralheizung		Video ansehen

- Helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluß
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehfamilienhaus, umfangreiche energeti-sche Sanierung des Gebäudes 2019-2020
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca.10 Minuten und MVG Bus nur 300 m entfernt.
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung

Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiese-ne Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbezie-hung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	140,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1975

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Groß-wohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuper-lach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Res-taurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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Telefon	+49 (0)89 4207990
Fax	+49 (0)89 42079977
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