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2 Zimmer-Wohnung mit ruhiger Lage aber dennoch Stadtnähe!

01.01.2023
Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1983

Wohnung kaufen in Rosenheim

Wohnung allgemein
(857546 / ID: 22294825)
83024 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Galerie

Blick vom Balkon

Wohnraum_1

Wohnraum_2

Balkon

Flur

Küche

Schlafzimmer

Bad

Aussenansicht

857546-Whg

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
310.000,00 €
Provision
1,79 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
52,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1 von 2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Hier finden Sie eine gut geschnittene und freundliche Wohnung in Rosenheim-Fürstätt. Inmitten einer ruhigen Wohngegend, aber doch nahe dem Zentrum von Rosenheim. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ist gegeben. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung strahlt eine sehr gemütliche Atmosphäre aus und ist sehr gepflegt. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Der Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, bei intensiver Sonneneinstrahlung durch eine Markise geschützt und mit einem schönen Blick in die Berge. Der Schlafraum und die Küche grenzen ebenfalls an den Flur an. Das Tageslichtbad ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien. Nahezu alle Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von EUR 610,-- zusätzlich EUR 20,-- für den Stellplatz und zusätzlich Nebenkosten. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.12.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in Rosenheim Fürstätt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 1 und 12.
Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung, Infrastruktur ist in Rosenheim komplett vorhanden. Die Kreisstadt Rosenheim bietet alles, was man braucht. Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte und Geschäfte. Ebenso rasch erreicht man auch die Ausflugs- und Freizeitgebiete. Rosenheim bietet sehr viel, kulturell wie sportlich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Äußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
Fax 08031/58 940-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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