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Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool

20.11.2022
Wohnfläche ca.:
328,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1961

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(BS3042 / ID: 22297903)
80797 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
Galerie


Whg. 2 Pool

Whg. 2 Wohn-Essbereich

Whg. 2 Essbereich

Whg. 2 Kamin

Whg. 2 Küche

Whg. 2 Küche

Whg 2. Schlazimmer_

Whg. 2 Schlafzimmer

Whg. 2 Bad_

Whg. 2 Bad

Whg. 2 Dachterrasse

Eingangsbereich_

Eingangsbereich

Whg. 1 WohnbereichWhg. 1 Wohnbereich
Kosten
Kaufpreis
3.600.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
328,00 m²
Nutzfläche ca.
107,46 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Egal ob Sie diese außergewöhnliche großzügige DT-Wohnung umbauen und selber nutzen wollen, oder eine lukrative Kapitalanlage erwerben wollen, dieses Penthouse wird Sie begeistern.

Aktuell ist das gesamte DG auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnfläche der im beiliegenden Plan rot markierten Wohnung 1 beträgt ca. 133 m², die Wohnfläche der grün markierten Wohnung 2 beträgt ca. 195 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 328 m².

Sie betreten diese Wohnung über einen sehr repräsentativen und hellen Eingangsbereich (Raumhöhe ca. 5 Meter) im 3.OG und gelangen dann über eine großzügige Treppe in das großzügige Penthouse in den 4. Stock.

Große und helle Räume erwarten Sie hier mit einer tollen Aussicht auf das westliche Schwabing und den Olympiaturm bzw. auf der Ostterrasse mit dem Außenpool und Sauna, über den ruhigen und grünen Luitpoldpark. Zusätzlich zu dem bereits vorhandenen offenen Kamin besteht die Möglichkeit einen zweiten offenen Kamin zu integrieren.

Eine Modernisierung und Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich. Diese Penthouse verfügt über eine eigene Heizanlage (Gas). Eine Umwandlung z. B. mit einer Wärmepumpe scheint möglich.

Unabhängig von der noch zu prüfenden Genehmigung eignet sich die Fläche auch sehr gut als Praxis/Büro oder zu Nutzung Wohnen + Arbeiten.

Die gesamte Immobilie kann nach Vereinbarung Mietfrei übergeben werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller und zwei TG-Stellplätze.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Schwabing West.

Offene Küche


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.193,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
158.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/06/13
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1961
Kontakt
ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch, VK
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089/27312259
URL www.elvira-immo.de
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