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Doppelhaushälfte in Eckental-Eckenhaid....familienfreundliche Lage!

18.11.2022
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Eckental

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/102-102/010049 / ID: 22298394)
90542 Eckental
Deutschland
Galerie

Titelbild

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Ausblick

rückwärtiger Garten

Nachbarschaft

Einfahrt

2. Terrasse

Blick in den Garten

Elternbad

Küche

Gästebad

Wohnzimmer
Kosten
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.707,14 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
403,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1980
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage. Das Haus ist voll unterkellert, sehr hell und lichtdurchflutet und wurde laufend instand gesetzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet auf ca. 400 qm viel Fläche für die ganze Familie. Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Holzisolierglasfenster erneuert ab 2005
Zentralheizung mit Wärmepumpe (2009) - zusätzliche Holzbefeuerung ist möglich

Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
57,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
16.07.2022
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2032/07/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Eckental bietet eine Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Kontakt
Antwort an:
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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