3-Zimmer-Wohnung in München-Laim zum sofortigen Einzug

10.05.2023

Wohnfläche ca.:

76,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1984

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein

(1/20/612-612/010194 / ID: 22311090)

80687 München

Deutschland / Pasing (West), Laim (West)

Galerie

lichtdurchflutetes Wohnen

ein Platz an der Sonne

mit Traumblick ins Grüne

... aus anderer Perspektive

gemütliche Küche

Ihr Schlafzimmer

Morgensonne auf dem 2. Balkon

Kinder- Arbeitszimmer

freundliches Badezimmer

geräumige Diele

Grundriss

Kosten

Kaufpreis	524.000,00 €		Preis/m²	6.894,74 €
Provision	2,38 %

Details

Wohnfläche ca.	76,00 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	1984	Verfügbar ab	01.05.2023
Etage	3 von 5	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, kleineren Wohnanlage aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ihr gut durchdachter Grundriss wird Sie begeistern.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das helle Treppenhaus, oder mit dem Lift.

Nach dem Betreten stehen Sie in der geräumigen Diele, die Ihnen ausreichen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus rechts in das innen liegende Badezimmer mit Badewanne. Links daneben befindet sich der praktische Abstellraum.

Linker Hand erreichen Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer, welches Ihnen mit seinen ca. 23,34 m² ausreichend Platz bietet, sich Ihren eigenen Wohntraum individuell zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den ersten, nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Dieser liegt herrlich ruhig zu den grünen Innenhöfen und Gärten hin gelegen und lässt Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.

Von der Diele rechts ab gelangen Sie durch einen hübschen Rundbogen in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie die weiteren Räume erreichen.

Linker Hand liegt das freundliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, welches durch das doppelflügelige Fenster schön hell ist.

Geradeaus erreichen Sie die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet, Familie und Freunde zu verwöhnen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.

Rechts gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung.
Sie werden also schon von den ersten Strahlen der Morgensonne geweckt.

Ein eigenes Kellerabteil vervollständigen unser attraktives Angebot und sind im Preis inkludiert.
Beim Kauf der Wohnung muss ein Stellplatz für 25.000 EUR zzgl. mit erworben werden = Gesamtkaufpreis: 549.000 EUR
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist frei.

Hat diese ansprechende Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- MVV-Anschluss

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Badewanne
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Loggia

Zusätzliche Angaben Ein ansprechender Grundriss und zwei Balkone warten auf Sie

Hausgeld: 209,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

Aufzug
Einbauküche vorhanden
1 Balkon
Keller
1 Garage
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	154,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	12.02.2019
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2029/02/11
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Lage und Besonderheiten

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen und erstreckt sich bis zur Autobahn A96 München-Lindau. Im Norden liegen die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und an Hadern.

Das historische Zentrum bildet der Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Biergärten, Schulen und Kindergärten liegen im fußläufigen Bereich. Ebenso sind der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Die S-Bahn-Haltestelle Hirschgarten mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 sowie diversen Buslinien erreichen Sie fußläufig in acht Minuten. In nicht einmal 15 Minuten kommen Sie so bequem zum Hauptbahnhof. Die Münchener Innenstadt liegt auch nur eine Haltestelle weiter entfernt - besser geht es kaum.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Frau Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

Telefon	+49 89 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken