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Ihr Mieter ist schon da!

24.09.2022
Wohnfläche ca.:
39,00 m²
Zimmeranzahl:
1.5
Baujahr:
1995

Wohnung kaufen in Höchstädt

Wohnung allgemein
(1/20/335-335/010048 / ID: 22311095)
89420 Höchstädt
Deutschland / Höchstädt (Donau)
Galerie

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küchennische

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
120.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
39,00 m²
Zimmeranzahl
1.5
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
3.180,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Stadtrand von Höchstädt.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 39 m². Sie besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Küchennische und einem extra Schlafzimmer. Komplettiert wird der Grundriss durch das Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Direkt vom Wohnbereich aus ist die zugehörige Terrasse erreichbar.

Das Gesamthaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt monatlich 143,50 € und unterteilt sich folgendermaßen:

Nebenkosten 130,87 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage 12,63 €

Die Erhaltungsrücklage des Gesamthauses betrug zum 31.12.2020 81.050,50 €, hiervon entfielen auf die Wohnung 1.228,41 €.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.180,00 €.

Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 143,50 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3180 EUR
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
165,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
13.11.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2028/11/12
Baujahr (gemäß Energiepass)
1995
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Ann-Katrin Schmid
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Telefon 09071/504-715
URL www.spk-dlg-noe.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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