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Flexibel Leben auf 177 m²: Home Office, Kinderzimmer und Gästebereich auf einer Etage

06.09.2022
Wohnfläche ca.:
177,38 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(310-kuvertfabrikF14 / ID: 22311488)
Landsberger Straße 444
81241 München
Deutschland / Pasing (West)
Galerie

20 Jahre Bauwerk

Grundriss F.14

Wohnen, Kochen, Essen

Eingangsbereich

Master Bedroom

Home Office

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Balkon Wohnbereich

Kitchen Lounge Empfang

Meeting Raum

Community Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
1.999.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
177,38 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
4 von 5
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
KUPA - QUARTIER KUVERTFABRIK PASING // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Mehr ist mehr im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen.
Herzstück des Quartiers ist die historische Kuvertfabrik, die neue Arbeitswelten vorsieht. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Eigentumswohnungen.

Maximale Flexibilität bietet diese 6-Zimmer-Wohnung im kupa Quartier. Denn wer hier wohnt, der lebt das Maximum an individueller Gestaltung auf maximaler Fläche. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich schafft fließende Übergänge bis hinaus ins Freie, auf die beiden großzügigen Balkone. Von dort genießt man weite Blicke Richtung Pasings Zentrum. Mitten ins urbane Leben. Ruhige Rückzugsorte sind die Schlafbereiche. Einer davon mit eigenem Bad und eigenem Balkon. Der andere mit großzügiger Ankleide. Der dritte als Kinderzimmer konzipiert, hell und funktional. Gäste genießen ihren Aufenthalt im eigenen Zimmer mit eigenem Bad. Und wer von zu Hause arbeitet, der tut das im eigens dafür vorgesehen Home-Office-Bereich. Viel Raum für viel Flexibilität – 100 % kupa.

20 JAHRE BAUWERK. AKTION MIT MEHRWERT.
Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr ab September 2022 gekauft werden, verschenken wir je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für kupa, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

INTERIOR
+ Eichenparkett im Schiffsbodenverband
+ Fußbodenheizung
+ Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
+ Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
+ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
+ Zwei Balkone

BÄDER
+ Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
+ Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
+ Badewanne von Duravit
+ Armaturen schwarzchrom von KEUCO
+ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

kupa SHARING-SPACES
+ Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
+ Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
+ Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
+ Square: Quartiersmittelpunkt mit Gastronomiekonzept
+ Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel

kupa SERVICES
+ Concierge: Vor Ort und online verfügbar
+ Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen

kupa MOBILITY
+ Tiefgarage: 135 Stellplätze. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze zum Preis von gesamt 79.800 EUR.
+ Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
+ Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
+ Sharing: Übertragebare MVG IsarCard
+ Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat. Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Provisionsfrei für den Käufer.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 39.900,00 EUR)
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Preis 39.900,00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
FernwÄrme
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2022
Lage und Besonderheiten
PASING, LIEBLINGSORT.
Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+ Vielfältiges Gastronomieangebot
+ Natur und Erholung vor der Haustür
+ Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
+ Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
+ Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
+ Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22
80538 München
Telefon +49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax +49 89 415595-29
URL www.bauwerk.de
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