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Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990

30.08.2022
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in Uffenheim

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(202122 / ID: 22311593)
97215 Uffenheim
Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
Galerie

Zeit für Neues

Großes Wohnzimmer mit viel Licht

Großes Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer

Großer Flur

Helle Küche mit Einbauküche

Einbauküche mit Kühlschrank, Herd u. Spülmaschiene

Badezimmer mit Badewanne

Zimmer-

Zimmer

Geräumiges Kellerabteil

Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
3 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie als Investor streben danach, Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegen? Sie als Familie möchten künftig auf keinen Fall weiter Miete bezahlen und wollen endlich was *Eigenes*?. Wir haben die perfekte Immobilie. Die helle Dachwohnung im 3. Oberschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 90 qm und einem herrlichen Ausblick auf die Markgrafenstadt. Die reizvolle Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt... Renovieren nicht nötig - Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen! Das Apartment beherbergt eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer und große Küche. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das weiträumig konzipierte Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier heißt es großzügig Wohnen oder Wohnen und Essen oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen lassen... je nach Anforderung. Eine platzsparende Zugtreppe führt zum Spitzboden, der als Stauraum dient. Kellerraum und Carport runden das reizvolle Angebot ab. Zahlreiche Stellplätze vor dem Hauseingang können von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden. Zudem profitieren Sie von einer sehr gut gepflegten und organisierten Wohnanlage, Dank professioneller Hausverwaltung, die Ihnen den Rücken freihält. Wenn Sie sich einfach nur glücklich Wohnen möchten, ohne im Vorfeld Zeit in lästige Renovierungskosten und -arbeiten zu investieren, dann greifen Sie zu, bevor es ein Anderer vor Ihnen tut!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche mit extragroßem Kühlschrank in Edelstahloptik, neuwertigem Herd und Spülmaschine im Preis enthalten * Laminatböden * Fliesen im Bad * PVC in Küche * Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Jalousien in allen Räumen * Dachboden als Lagerraum * Trockenraum im Keller * Kellerraum ca. 8 qm * Carport * Wäscheplatz im Außenbereich * SAT-Schüssel * Kabel-TV möglich



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut und entspricht somit dem neueren Baustandard von 1990.
Die unverhältnismäßig hohen Nebenkosten entstanden erst beim letzten Vormieter. Bei keinem anderen Mieter war der Verbrauch von Heizung und Wasser und Warmwasser derart hoch. Dies wird sich mit der nächsten Abrechnung wieder regulieren.

Hausgeld: 453,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
86.8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.05.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Ihr neues Zuhause liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch -
Bad Windsheim.
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigt. Niedergelassene Firmen garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Die nahe gelegene A7 und die Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen ist für Vielreisende ein Vorteil. Die B13 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Würzburg und Ansbach.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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