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Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage

31.08.2022
Gewerbefläche ca.:
151,00 m²
Baujahr:
1977

Gewerbeobjekt mieten in Lauf

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/003-003/010079 / ID: 22314626)
91207 Lauf
Deutschland / Lauf (Pegnitz)
Galerie

Titelbild

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Lager

Lager

Teeküche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.283,50 €
Miete inkl. NK
1.553,50 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
270,00 €
Kaution
3.850,50
Details
Gewerbefläche ca.
151,00 m²
Baujahr
1977
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in bester Lage am Marktplatz.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 50m² Nutzfläche der Verkaufsbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Raumatmosphäre und bieten ausreichend Schaufensterfläche. Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 101m² Nutzfläche genügend Raum für Ihr Gewerbe. Neben Arbeitsflächen finden Sie ebenfalls eine kleine Teeküche, sowie ein WC und Stauraum.

In dieser tollen Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Stoffladen, sowie Schneiderei. Der Mietvertrag endet zum Jahresende. Ein vorzeitiger Mietvertrag ist nach Absprach des aktuellen Mieters möglich.

Zudem gehört ein Stellplatz für zusätzlich 40,-€/monatlich zur Gewerbeeinheit.

Fazit: Die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, welche sich erweitern möchten, oder den Sprung in die Selbständigkeit antreten wollen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Bj. ca. 1977
- ca. 151m² Gewerbefläche
- zwei geschossig
- WC im Untergeschoss
- Lagerräume
- Teeküche
- Stellplatz optional für 40,-€/monatlich

Bauweise: Massiv
Teeküche
Gesamtfläche: 151qm


Zusätzliche Angaben Attraktive Ladenfläche in Lauf am Marktplatz

Warmmiete
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
136,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
93,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.07.2022
Gültig bis
2032/07/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1977
Lage und Besonderheiten
Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth,
sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein
gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche
Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit
Nürnberg.

Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern
lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn
erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg.
Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße direkt am Marktplatz. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Lage.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Christoph Seitz
Saarstraße 9
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Telefon 0911 230-1344
Fax 0911 - 230-4755
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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