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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick
in absoluter Ortsrandlage von Reisbach

31.08.2022
Wohnfläche ca.:
218,73 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1981

Haus kaufen in Reisbach

Einfamilienhaus
(1/20/305-305/010032 / ID: 22314629)
94419 Reisbach
Deutschland
Galerie

Titelbild

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Vogelperspektive

Straßenseite

Ortsrandlage pur

Paradies von oben

Westseite

Wintergarten

Ruheoase mit Teich

ohne Worte

Teich von oben

Küche
Kosten
Kaufpreis
689.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
218,73 m²
Grundstücksfläche ca.
891,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1981
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Objekt und Ausstattung
Das 1981 errichtete Gebäude verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche im EG und OG. Die abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Durch eine praktische Durchreiche haben Sie sowohl eine kommunikative als auch eine logistische Anbindung an den mit einer massiven Esszimmereinrichtung ausgestatteten Essbereich.
Das große Wohnzimmer ist um einen Erker ergänzt, der als gediegener zweiter Essplatz oder als komfortable Leseecke nutzbar ist.
Büro, Wintergarten, Schwedenofen: An das Wohnzimmer angeschlossen warten großzügige Räume auf eine neue Aufgabe. Durch den Kaminofen im
Wintergarten wird dieser seinem Namen nicht nur gerecht, sondern erweitert
die Nutzbarkeit auf volle 365 Tage.
Im DG gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad. Balkone nach Westen und Osten runden das Platzangebot ab.
Im Untergeschoß haben Ihre Utensilien Platz in qualifizierten Räumlichkeiten neben Waschküche, zweiter Dusche, WC, Heiz- und Tankraum mit Wechselrichter für die 8,0 kWp PV-Anlage. Ein Außenzugang bringt Sperriges auf direktem Weg ins Haus - oder wieder hinaus.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
27.08.2020
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2030/08/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1981
Lage und Besonderheiten
Reisbach liegt verkehrstechnisch gut angebunden im Vilstal. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayern Park bis Vilstalstausee bietet Ihnen der charmante Markt alles für den täglichen Bedarf.
Im 13 Kilometer entfernten Dingolfing befinden sich die weiterführenden Schulen, der größte Arbeitgeber der Region BMW AG und die Anschlüsse an die niederbayerische Lebensader A92.
Wer es ökologischer will: der Bahnhof Dingolfing verbindet Sie über München mit der Welt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Telefon 08731/502-3134, 0160/7941144
Fax 08731/502-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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