Glückstreffer

Kaufpreis

58.000,00 €

Provision

3750 EUR

Wohnfläche ca.	23,32 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1975		Etagenanzahl	2
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Attraktive, liebevoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 23,32 m² Wohnfläche und einem Stellplatz vor dem Wohnhaus. Ruhige Premium-Lage Wunsiedel-Schönbrunn! Gepflegte, ruhige Wohnlage mit viel Grün, Absoluter Wohn-Glückstreffer! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es in das schöne, weiß verflieste Badezimmer mit Dusche und WC. Daran anschließend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit neuwertiger, gut ausgestatteter Küchenzeile.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bett
- Einbauküche
- Waschmaschine
- Kühlschrank uvm.

Die Wohnung ist vor zwei Jahren komplett renoviert und modernisiert worden. Angefangen über Wände neu verputzen über Fließen bzw. Laminat verlegen bis zum Einbau, neuen verschließbaren Fenstern.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
vollmöbliert

Zusätzliche Angaben Glückstreffer

Die Wohnung wird vollmöbliert mit zwei Schlafplätzen, Küche mit Geräten und Geschirr, Waschmaschine und Trockner verkauft. Hintergrund der voll Möblierung ist, dass in den Festspielzeiten diese Wohnungen gerne von Schauspielern angemietet wurde,.

• Wohnung möbliert
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	19.10.2018
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2028/10/19
Baujahr (gemäß Energiepass)	1975

Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Kernstadt befindet sich auf 525 m ü. NHN im Tal der Röslau, das Gemeindegebiet erstreckt sich bis zum Gipfel der Kösseine auf 939 m ü. NHN, an deren Fuß die Stadt liegt. Unmittelbar südlich des Talbodens an der Röslau erhebt sich der 618 m hohe Katharinenberg mit der Ruine der Wallfahrtskirche Sankt Katharina. Der Berg wird als Bürgerpark genutzt. Nördlich der Stadt liegt das Hochmoor Zeitelmoos, das als Naturschutzgebiet geschützt ist. Wunsiedel bildet mit der Nachbarstadt Marktredwitz das gemeinsame Oberzentrum Marktredwitz-Wunsiedel. Die nächstgelegenen Oberzentren sind Hof (Saale) und Bayreuth.
Wunsiedel ist für seine Luisenburg-Festspiele bekannt. Das Felsenlabyrinth sowie die Nachloipen im Winter sind einzigartige Erlebnisse genau wie der Ochsenkopf mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Alpinen Abfahrten im Winter (Schnee Garantie ).

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

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