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Mehrfamilienhaus mit Laden im Zentrum

31.08.2022
Wohnfläche ca.:
260,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1904

Haus kaufen in Dessau-Roßlau

Einfamilienhaus
(432040 / ID: 22315070)
06844 Dessau-Roßlau
Deutschland
Galerie

Terrasse

Laden

TeekücheLaden

Wohnzimmer1.OG

Küche1.OG

Bad1.OG

Bad2.OG

Flur2.OG

432040-KG

432040-EG

432040-1.OG

432040-.....

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
1.530,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
291,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1904
Verfügbar ab
teilweise vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
18.200,00 EURO
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Im Zentrum der Stadt Dessau befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Laden im Erdgeschoss, das für Kapitalanleger sehr interessant sein dürfte. Hier können Sie wohnen und ein eigenes Geschäft betreiben, wie es die bisherigen Eigentümer gemacht haben. Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet und der Laden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Verkauf frei. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die vom Eigentümer genutzt werden. Die Erdgeschoss-Wohnung hat direkten Zugang zum Hof und die Wohnung in der 1. Etage verfügt über eine schöne große Sonnenterrasse. Die Einbauküchen in den Wohnungen sind im Preis inbegriffen. Alle drei Wohnungen wurden umfassend saniert, auch der Laden ist mit neuer Teeküche und sanierten Toiletten ausgestattet. Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 18.720,--. Dazu kommt eine monatliche Zahlung von ca. EUR 300,-- für die PV-Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Treppenhaus bedarf es noch einiger Restarbeiten. Eine Solaranlage gehört zum Objekt und der Einspeisevertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, laut Auskunft der Dessauer Stadtwerke.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Terrasse, Hof, Stellplätze, Einbauküchen, Solaranlage mit Einspeisevergütung



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
125.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.02.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1904
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1904
Lage und Besonderheiten
Innenstadtbereich von Dessau, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ruhiges von den Hauptverkehrsstraßen zurückgesetztes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
Fax 0341 583119-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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