Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Grünen - sofort bezugsfrei!

Kaufpreis

429.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	250,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.800,00 m²
Zimmeranzahl	13		Baujahr	1971
Verfügbar ab	Nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus in Hanglage. Das freistehende Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind. Alle drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei! Das Ganze wird durch ein großzügiges Grundstück abgerundet, dass den Bewohnern zum Verweilen im Grünen zur Verfügung steht. Eine weitläufige Terrasse bietet von der Wohnung im Untergeschoss (ca. 68 qm) einen direkten und barrierefreien Zugang in den Gartenbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 96 qm) bietet durch Ihren großen Balkonbereich einen tollen Blick ins grüne Tal. Zudem punktet diese Wohnung mit einer zusätzlichen Terrasse, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und eine weitere Ruheoase bietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss teilt diesen schönen Ausblick und bietet auf ca. 90 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garage * Stellplätze



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat

Zusätzliche Angaben * ca. 1990: Dachgeschoss - Ausbau und Umbau
* ca. 1990: Kunststoff - Doppelisolierverglasung Fenster
* ca. 2000: Brenner
* ca. 2002: Neues Balkongeländer aus Glas
* ca. 2018/ 2019: Elektrisches Garagentor
* ca. 2022: Neuer Außenfassadenanstrich
* Untergeschoss und Erdgeschoss in Fertigbauweise
* kleinere Renovierungsarbeiten (Böden) notwendig

• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	120.09 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.06.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Magenbuch ist eine von acht Ortschaften der baden-württembergischen Gemeinde Ostrach im Landkreis Sigmaringen. Ostrach bietet viele Möglichkeiten für herrliche Ausflüge in die nähere Umgebung, z.B. nach Sießen, Bad Saulgau oder Altshausen. Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zu der Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt. Hier lassen sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Kindergärten finden.

Antwort an:

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