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Kirchhaslach - Teilort: Solides teilvermietetes Mehrfamilienhaus - auch zum selber Wohnen geeignet!

13.09.2022
Wohnfläche ca.:
252,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1969

Haus kaufen in Kirchhaslach

Mehrfamilienhaus
(974753 / ID: 22315082)
87755 Kirchhaslach
Deutschland
Galerie

Südseite Haus

Wohnkueche

Wintergarten

Bad EG

Flur

Holztreppenhaus

Vorderseite-Hofraum

Grundriss/UG

Grundriss/EG

Grundriss/OG

Grundriss/DG

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
252,00 m²
Grundstücksfläche ca.
534,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1969
Verfügbar ab
teilweise frei!
Etagenanzahl
4
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
In einem Teilort der ländlichen Gemeinde mit ca. 250 Einwohner wird dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Aktuell stehen zwei Wohnungen leer und könnten sofort bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist an einen jungen Mann vermietet. Am Haus wurde 2018 ein Wintergarten mit dreifachverglasten Kunststofffenster angebracht. Am restlichen Haus sind ca. 1990 2fachverglaste Kunststofffenster verbaut worden. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 3-4 Jahren mit Holz ausgebaut und in ein großzügiges 1 Zimmer-Appartement umgebaut. Des Weiteren wurde der Hofraum gepflastert und ein Doppelcarport aufgestellt. Zu diesem Angebot gehören auch noch 3 Garagen, die eventuell auch als Werkstatt genutzt werden könnten. Mitverkauft wird auch die Einbauküche in der Dachgeschosswohnung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über viel Platz in den Kellerräumen. Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung zahlt monatlich EUR 450,-- zuzüglich Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, bzw. eine Familie nutzt das ganze Objekt für sich als Einfamilienhaus oder Sie modernisieren es und vermieten an adäquate Mieter. Sie bewohnen eine Wohnung und lassen das Haus durch die Mieteinnahmen abzahlen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Nachbargemeinde Babenhausen. Die Infrastruktur von Babenhausen ist ausgesprochen vielseitig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Dielen
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * das Haus wird hauptsächlich über Infrarot-Heizungen beheizt
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
285.2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.11.2015
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1969
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1969
Lage und Besonderheiten
Ortsmitte, Südwestausrichtung!
Kirchhaslach war Sitz einer bedeutenden Wallfahrt und ab 1615 einer Pfarrkirche. Das sich entwickelnde Dorf gehörte den Fürsten Fugger-Babenhausen. Es war ein Teil der Herrschaft (seit 1803 Reichsfürstentum) Babenhausen. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die Gemeinde Kirchhaslach mit den Teilorten Beblinstetten, Halden, Hörlis und Stolzenhofen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
Ludwigstraße 18 b
87437 Kempten
Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax 0831/51 25 5-11
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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