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Exklusives Investitionsobjekt!
- Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus -

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
405,00 m²
Zimmeranzahl:
13.5
Baujahr:
1950

Haus kaufen in Altenmarkt

Mehrfamilienhaus
(1/20/038-038/0080 / ID: 22315117)
83352 Altenmarkt
Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
Galerie

Außenansicht

Ausblick Balkon

Alz

Treppenhaus

Dachgeschoss Wohnen

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Reisser Sarah
Kosten
Kaufpreis
1.359.000,00 €
Provision
2,975 %
Details
Wohnfläche ca.
405,00 m²
Grundstücksfläche ca.
232,00 m²
Zimmeranzahl
13.5
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
6
Mieteinnahmen
41.980,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses rentable 6-Parteien-Haus im Zentrum von Altenmarkt anbieten zu können.

ca. im Jahr 2000 wurde das Objekt zu dem attraktivem Investitionsobjekt, mit 6 gut geschnittenen Wohnungen und 4 Stellplätzen das es heute aufweist, umgebaut.
Das Wohnhaus wurde laufend Instand gesetzt und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Renovierungen:
2000 Heizungsanlage und Elektrik erneuert
2012 Wohnhaus aufgestockt + Fassadendämmung
2019 Außenfassade + Fenster EG erneuert

Durch einen extra Eingang auf der Nord-Ost Seite gelangt man in die geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnung (2-Zimmer) sind durch den Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes erreichbar.
2012 entstand die sehr hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit Sauna und Loggia. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Baumburg und Alz.

Das Objekt ist teil unterkellert, hier befindet sich die Öl-Zentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnhaus sind Kunstoffenster verbaut, die Wohnungen sind alle hell und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus weist keinen Investitionsstau auf. Alle Wohnungen sind gut vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 42.000 € jährlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Gesamtfläche: 405qm
Vermietb. Fläche: 405qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 41980 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Fußbodenheizung
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
123,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.05.2022
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2032/05/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1950
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Altenmarkt (ca. 4200 Einwohner) befindet sich inmitten des schönen Chiemgau, nur knapp 10 Kilometer vom Chiemsee entfernt und liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein beläuft sich auf ca. 18 km.

Altenmarkt selbst bietet verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. die Veranstaltungen auf der Baumburg oder einzigartige Konzerte auf der nahe liegenden Steiner Burg.

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Altenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte oder Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Sarah Reisser
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Telefon 0861 66-4815
Fax 0861 66-994815
URL www.spk-ts.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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