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Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
69,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1965

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(1/20/003-003/010112 / ID: 22315118)
90469 Nürnberg
Gartenstadt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Aussicht vom Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Küche

Flur

Schlafzimmer

Bad

WC

Grundriss

Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.084,51 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
69,43 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Etage
3 von 8
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Fahrstuhl und über einen Laubengang.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Die hellen Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und verfügen jeweils über einen Zugang zum Süd-Westbalkon. Hier kann man gemütlich vom Arbeitsalltag verweilen und entspannen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne genießen.
Das Tageslichtbad befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Das separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum.
Sie erwerben als Wohnungserbbaurecht. Es fällt aber kein Erbbauzins an, da der Eigentümer den Grundstücksanteil bereits käuflich erworben hat.
Das Erbbaurecht endet im Jahre 2065.

Fazit: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnungserbbaurecht bzw. Eigentum (ohne Erbbauzins)

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 227,00 EUR
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
136,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
02.04.2020
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2030/04/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gartenstadt in der Julius-Loßmann-Strasse. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbar vor dem Haus vorhandene Straßenbahn gegeben. Mit dem PKW erreichen sie die A 73 – Frankenschnellweg – innerhalb von 2 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen fußläufig im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Post und Ärzte befinden sich unweit des Objektes. Verschiedenste Freizeitaktivitäten können durch die in der Umgebung befindlichen Sportvereine genutzt werden. Der naheliegende "Alte Kanal" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Gerd Rogler
Marientorgraben 1
90402 Nürnberg
Telefon 0911/230-4516
Fax 0911/230-4755
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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