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Idyllisches Seegrundstück von 8.027 m² mit projektierter Villa

31.08.2022
Grundstücksfläche ca.:
8.027,00 m²

Grundstück kaufen in Herrsching am Ammersee

Bauland
(GR236 / ID: 22318496)
82211 Herrsching am Ammersee
Ammerseegebiet - Ammersee Ostufer - Herrsching
Deutschland / Herrsching a. Ammersee
Galerie

Grundstück für Familien-Villa

Visualisierung des beeindruckenden Baukörpers

Idyllische Lage am See

Blick in den Patio

Beeindruckender Eingang

Wohn- und Essbereich

Leben in direkter Seenähe
Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Details
Grundstücksfläche ca.
8.027,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein 8.027 m² großes Grundstück am sonnenverwöhnten Ostufer des Ammersees. Hervorzuheben ist die unverbaubare Lage in erster Reihe; zwischen Grundstück und See verlaufen lediglich ein Fußgänger- und Radweg sowie ein naturnaher Grünstreifen. Der gesamte Ammersee ist seit 1971 ein Landschaftsschutzgebiet von internationalem Rang.

Das Grundstück bezaubert durch sein parkähnliches Flair. Im zentral gelegenen, bebaubaren Bereich wurde nach Fällgenehmigung bereits Baumbestand entfernt; rundum schafft alter Baumbestand eine grüne Kulisse, die Sichtschutz bietet und für Privatsphäre sorgt. Im äußersten Randbereich sind ein jagdhausähnliches Holzgebäude und ein Schuppen erhalten.

Das renommierte Münchner Büro TEAMWERK Architekten hat einen Planentwurf angefertigt, der die Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks mit einer spektakulären Villa einschließlich Pool aufzeigt. Der entsprechende Bauantrag ist bereits letztes Jahr eingereicht worden und der Bescheid wird erwartet. Die Eckpunkte wurden bereits im Vorfeld mündlich mit der Gemeinde abgeklärt. Dieses Grundstück bietet die absolut seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Lage an einem der schönsten Seen Bayerns ebenso individuelle wie luxuriöse Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit BGA Invest.


Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Energieausweis
Energieausweistyp
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Lage und Besonderheiten
Das Grundstück befindet sich am Ostufer des Ammersees, das von morgens bis abends Sonne genießt. Auch spektakuläre Sonnenuntergänge kann man von hier bewundern. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet, beziehungsweise der Gewässerrand im Vogelschutzgebiet.

Herrsching befindet sich im Herzen des idyllischen Fünfseenlandes, einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands. Die eigenständige Gemeinde gehört zum Landkreis Starnberg und zählt rund 11.000 Einwohner. Herrsching verfügt über eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch die ärztliche Versorgung ist exzellent. Es stehen diverse Kitas und Schulen zur Auswahl. Weiterführende Schulen sind in Starnberg, Gilching und Tutzing vorhanden. Der Bau eines Gymnasiums in Herrsching mit voraussichtlicher Eröffnung in 2024 ist beschlossen. Zu der renommierten Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie und weltläufiges Flair findet man in der Kreisstadt Starnberg.

Segeln, Tennis, Reiten und viele Sportarten mehr: Herrsching bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten, ein Strandbad und Badeplätze am See. Das Kloster Andechs mit seinem Biergarten ist nur einen Spaziergang entfernt. Den S-­Bahnhof erreicht man in wenigen Radminuten oder per Auto; die S8 verkehrt im 20-­Minuten-­Takt direkt in die Münchner City.

Kontakt
Antwort an:
RIEDEL Immobilien GmbH
Herr Dr. Paul Schönberger (Immobilienmakler am Standort Nymphenburg)
Tizianstraße 50
80638 München
Telefon +49 89 15 94 55-07 (Zentrale)
Fax +49 89 15 94 55-15
URL www.riedel-immobilien.de
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