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Memmingen: Kernsaniertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten in der Innenstadt!

10.09.2022
Wohnfläche ca.:
265,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Memmingen

Mehrfamilienhaus
(974235 / ID: 22318583)
87700 Memmingen
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Wohnen-OG-2

Wohnen

Bad-OG-2

DG-Ausblick-Jacuzzi

Treppenhaus

Blick-ins-Gruene

Stadtmauer

974235-Ansicht-1

Blick-ueber-MM

Grundriss/EG

Grundriss/1.OG

Grundriss/2.OG

Grundriss/DG

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
1.145.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
265,00 m²
Grundstücksfläche ca.
112,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1900
Verfügbar ab
in ca. 3 Monate
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
In der Innenstadt von Memmingen steht dieses attraktive Stadthaus zum Verkauf. Das Objekt hat einen interessanten Aspekt, es ist mit der Stadtmauer verbunden. Diese bildet ein natürliches Mauerwerk an der Rückseite des Gebäudes. Dieser Teil des Gebäudes ist auch denkmalgeschützt. Die Immobilie ist seit dem Kauf vor mehr als 10 Jahren entkernt und innen neu aufgebaut worden. Nur noch die Gewölbe im Keller erinnern an den Ursprung des Gebäudes. Das Haus ist momentan in der Fertigstellungsphase. Nur noch Türen und Zargen können ausgewählt werden. Alles andere ist weitestgehend fertiggestellt. Das Haus wurde jetzt ganz aktuell gedämmt, verputzt und hat einen ansprechenden Anstrich erhalten. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung im 2. Obergeschoss, diese ist mit dem Dachgeschoss verbunden. Hier haben Sie ein großes Studio mit einem Whirlpool, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick über die Stadt haben. An die Rückseite des Hauses grenzt ein Stadtpark, so dass Sie jederzeit ins Grüne gehen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Für einen Kapitalanleger ist das ein ideales Anlageobjekt - hier haben Sie noch die Möglichkeit die Mieter selbst zu bestimmen. Die Immobilie eignet sich selbstverständlich auch als Mehrgenerationenobjekt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: 2 Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, großes Badezimmer, ein Abstellraum 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum OG/DG: Maisonette-Wohnung mit großem, offenem Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und großem Studio im Dachgeschoss



Fußboden: Fliesen, Laminat
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * nach Rücksprache mit der Baubehörde, ist die Anbringung
von Balkonen möglich, des Weiteren könnten bis drei Stellplätze
von der Stadt vor dem Haus angemietet werden
* Sanierungsmaßnahmen seit 2012 - 2022:
- Entkernung mit neuem Bodenaufbau, teilweise wurden die
Räume verändert,
- neue Wasser- und Elektrikleitungen verlegt
- in jeder Wohnung ist eine neue Gas-Etagenheizung installiert
- auf jeder Etage ist ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer
Dusche, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung usw.
- Fenster 2021 erneuert
- Fassade Dämmung und Putz, Anstrich Juli 2022
* die Türen und Zargen sind im Rahmen eines Budgets
noch wählbar, höhere Kosten sind selber zu tragen
Lage und Besonderheiten
Innenstadt, an der Stadtmauer;

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
Ludwigstraße 18 b
87437 Kempten
Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax 0831/51 25 5-11
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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