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Anleger und Handwerker aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in zentraler Lage!

01.09.2022
Wohnfläche ca.:
550,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
1940

Haus kaufen in Aidenbach

Mehrfamilienhaus
(813014 / ID: 22318586)
94501 Aidenbach
Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
Galerie

Marktplatz-Aidenbach

Kueche-Essbereich-3

Gang-2

neue-Tueren

Schlafzimmer

813014-EG

813014-OG-5

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
550,00 m²
Grundstücksfläche ca.
900,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Sie haben den Wunsch, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern und sind handwerklich geschickt? Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise nahe Marktplatz besteht aus sieben Wohnungen mit vermietbarer Fläche von ca. 570 qm. Drei von sieben Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Miete für die drei Wohneinheiten beträgt EUR 1.390,-- zzgl. Nebenkosten. Vier Wohnungen stehen leer, sind zum Teil noch zu renovieren. Helle und große Räumlichkeiten machen dieses Haus attraktiv. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe gut zu erreichen. Hier ist Platz für Abstellabteile Ihrer Mieter. Ein externer zusätzlicher Raum für beispielsweise Fahrräder oder Kinderwägen ist ebenfalls barrierefrei im Erdgeschoss vorhanden. Heizung und Fenster wurden 2012 erneuert. 2021 wurde die Außenfassade des Gebäudes gestrichen. Überdachte Terrasse mit Schwimmbad und Wintergarten im Obergeschoss sind noch fertig zu stellen. Hier können Sie Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ideen einbringen. Ein Anreiz für Vermieter und Selbstnutzer! Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss: * 2 Zimmer-Wohnung (ca. 50 qm) * 1 Zimmer-Wohnung (ca. 75 qm) * 2 Zimmer Wohnung (ca. 50 qm) * 2 Zimmer Wohnung (ca. 101 qm) OG: * 2 Zimmer Wohnung (ca. 69 qm) * 2 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 71 qm) * 3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 130 qm) * Externer Abstellraum * Sieben Außenstellplätze * Hackschnitzelheizung * Schwimmbad * Terrasse * Wintergarten



Fußboden: Fliesen, Parkett


Zusätzliche Angaben Ein Mieter übernimmt kleinere Hausmeisterdienste und unterstützt Sie damit bei der Verwaltung.

Weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung und Baufirmen bzw. Handwerkern aus der Region gern behilflich.
Bitte kommen Sie auf uns zu!
  • vermietet
  • 7 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach und staatlich anerkannter Erholungsort. Profitieren Sie von der zentralen Lage zwischen den Ballungszentren Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 40 km).
Im nur ca. 10 km entfernten Vilshofen an der Donau haben Sie direkte Zugverbindung u. a. nach München. Familien mit Kindern finden am Ort beste Infrastruktur mit Kindergarten und Mittelschule und Schulbushaltestelle wenige Schritte entfernt.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist ebenfalls verfügbar. Aidenbach hat eine wunderschöne Altstadt mit unzähligen malerischen Denkmälern, die altertümliches und traditionelles Flair verbreiten. Das Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing ist ebenfalls nah gelegen. Die Autobahn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
Fax 0851/96 67 94-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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