Schicke Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Tiengen

23.03.2023

Wohnfläche ca.:

71,00 m²

Zimmeranzahl:

2.5

Baujahr:

1993

Wohnung kaufen in Waldshut-Tiengen

Dachterrassen- / DG-Wohnung

(124300 / ID: 22318591)

79761 Waldshut-Tiengen

Deutschland

Galerie

Balkon 1 von 2

Wohnbereich

Wohn-Esszimmer

Aufgang zur Galerie

Wohn-Essbereich

Galerie

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Galeriezimmer

Kosten

Kaufpreis

200.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnfläche ca.	71,00 m²	Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1993	Verfügbar ab	vermietet
Etage	3 von 4	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 in Massivbauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Tiengen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Durch die nach Nordosten abgewandten Balkone genießen Sie auch in dieser Lage einen Blick ins Grüne, abgewandt vom Verkehr. Sehr gut vermietet und durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem top gepflegten Zustand. Insgesamt stehen zur Verfügung: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, nebenan die Küche (EBK inkl.) mit Speisekammer; Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie das Galeriezimmer mit einem weiteren Balkon. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.988,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (

Einbauküche vorhanden
1 Balkon
1 Stellplatz

Energieausweise

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	167.6 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	15.06.2022
Energieeffizienzklasse	F	Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Kontakt

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Telefon	07751/91 82 5-0 (Zentrale)
Fax	07751/91 82 5-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart

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