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AIGNER - Charmante 2- Zimmer - Wohnung mitten im Herzogpark

27.09.2022
Wohnfläche ca.:
55,38 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1984

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(37539 / ID: 22318598)
81679 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Wohn-Esszimmer

Küche

Wohnbereich

Loggia

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
55,38 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Inmitten des traumhaft schönen Herzogparks könnte sich bald Ihr neues Refugium befinden – ein wunderschönes Schmuckstück zum Verlieben!
Die schöne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer kleinen "Gartenvilla" eines Mehrfamilien-Ensembles, welches 1984 auf einem wunderschönen Parkgrundstück inmitten alten Gartenbestandes erbaut wurde.
Bereits der Weg zur "Gartenvilla" lässt die absolute Ruhe in grüner Umgebung erahnen? und das in allerbester Lage!
Die Wohnung selbst verfügt über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer praktischen Fensteröffnung zur modernen Einbauküche. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Über den Flur gelangt man in das helle Schlafzimmer, sowie das Wannenbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 695.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 725.000 Euro.

- ruhige Bestlage inmitten des weltweit begehrten Herzogparks
- Idyllisch gelegenes, villenähnliches Rückgebäude in einer sehr gepflegten Anlage
- Moderne und offen gestaltete Einbauküche
- Gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Untergeschoss
- Wannenbad
- Praktisches Kellerabteil
- Vollwertiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz


Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hausgeld: 300,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
189.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.08.2018
Energieeffizienzklasse
F
Lage und Besonderheiten
Der Herzogpark ist mit seinen repräsentativen Villen und seinen denkmalgeschützten Bauten eine der besten Adressen in München. In der Nähe der Isar und dem Englischen Garten, dem größten Stadtpark der Welt, gelegen, bürgt schon der Name für gehobene Wohn- und Lebensqualität. Reizvolle Wege entlang der Isar laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Kufsteiner Platz, urige Biergärten, noble Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Shopping-Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring auf die Autobahnen nach Norden und Süden. Den Flughafen München erreicht man in ca 20 Auto-Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bus- und Tram-Haltestelle "Mauerkircherstraße" ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Frau Roya Mohadjer
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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