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EFH in Bestlage in Alterlangen...Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

21.09.2022
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1961

Haus kaufen in Erlangen

Einfamilienhaus
(1/20/102-102/010056 / ID: 22321555)
91056 Erlangen
Alterlangen
Deutschland / Erlangen (Stadt)
Galerie

Titelbild

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Freisitz

Kelleraußentreppe

Blick von Osten

Westansicht mit Garage

Südansicht

Garage

NordOst Ansicht

Westansicht

GEG_Kundeninfo verkleinert
Kosten
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
6.846,15 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
607,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1961
Verfügbar ab
vermietet
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das im Jahre 1961 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage in Alterlangen. Vom langjährigen Mieter wurde es in sehr ordentlichem und gepflegtem Zustand gehalten. Die Aufteilung des Hauses ist familiengerecht und erlaubt Kinder und Haustiere. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und der zur Straße hin abgeschirmte Freisitz ermöglicht
gemütliche Abende im Außenbereich. Eine Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.


  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
241,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.07.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/07/17
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

Kontakt
Antwort an:
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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