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UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!

17.09.2022
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in Kirchseeon

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(3417 / ID: 22321641)
85614 Kirchseeon
Deutschland
Galerie

Wohnbereich

Grundriss

Bemerkenswerter Gartenanteil mit Holzlege

Blick vom Wohnzimmer auf den Gartenanteil

Behaglicher Wohnbereich

Einladender Essbereich mit Kachelofen

Schlafzimmer

Funktionaler Küchenbereich

Duschbad mit Fenster

Heller Flur

Südostansicht mit KFZ-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis
348.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Reizvolle und urgemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit Gartenanteil in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon, imponierende Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Kachelofen, Einbauküche), gepflegter Zustand, ca. 50 m² Wohnfläche, kurzfristig beziehbar

Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3417/index.html

Die grundsolide, kleine Eigentumswohnanlage wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Ausstattung ist komfortabel und pflegeleicht.

Nachstehend eine Auflistung der Ausstattung und Modernisierung:
- Kachelofen im Wohnbereich mit Schüre im Flur
- Ofenbank mit Eckbankgruppe (Tisch und Stühle)
- funktionelle Einbauküche
- Massivholz-Parkettböden Eiche im Wohnbereich
- Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Kiefernholz-Vertäfelungen

Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2008 erneuert
- Dacheindeckung und Dämmung 2017 erneuert
- Dachflächenfenster (Kunststoff) 2017 erneuert


Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

Hausgeld: 160,00 EUR
Stellplatz Freifläche
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.07.2022
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11/07/2032
Lage und Besonderheiten
Im Osten von München in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon nur ca. 10 bis 15 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese reizvolle Dachgeschoss-Studio-Eigentumswohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Dieser ist unweit von der Wohnung entfernt und grenzt an das auf dem Hügel befindliche Wohngebiet "Spannleitenberg" an.

Kontakt
Antwort an:
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
Marktplatz 8
85614 Kirchseeon
Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
Fax (08091) 3079
URL https://immobilien-weidlich.de
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