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Exklusive Neubauwohnung zu Vermieten

02.09.2022
Wohnfläche ca.:
129,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2022

Wohnung mieten in Penzberg

Wohnung allgemein
(1/20/404-404/0156 / ID: 22321650)
82377 Penzberg
Deutschland
Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer

_Schlafzimmer

Bad

Gästebad

Eingangsbereich

Flur

Balkon

Ansicht

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
2.086,00 €
Miete inkl. NK
2.436,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
350,00 €
Kaution
6.258,00
Details
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2022
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Miet
Wir freuen uns, mit diesem Exposee eine äußerst hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im südlichen Teil von Penzberg anbieten zu dürfen.

Die sich über ca. 129 m² Wohnfläche erstreckende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses.

Der besondere Charme der Immobilie zeigt sich bereits beim Betreten des Flures, der mit einem verspiegelten Garderobenschrank ausgestattet ist. Durchschreitet man selbigen zum Wohn-/Essbereich hin, öffnet sich ein lichtdurchfluteter Raum, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hervorzuheben ist hier die offene Küche, die im Mietpreis enthalten ist.

Mit ansprechender Raumaufteilung präsentieren sich weiterhin alle drei Schlafzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einer der beiden Loggien/Balkone verfügen.

Die Ausstattung der Wohnung ist ein Beispiel für klassischen, unaufdringlichen Luxus. Die wesentlichen Merkmale sind dabei massives Eichenparkett, weiße Vollholztüren, diverse technische Extras - wie die Videosprechanlage für die Tür mit WLAN und Handyfunktion - Einzelraumlüfter, elektrische Rollläden und die individuelle Beleuchtung. Erwähnt seien weiterhin das in Feinsteinzeug ausgestattete, barrierefreie Bad mit Regendusche und Badewanne sowie vorhandenem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz, einen großzügigen Kellerraum sowie einer separaten Waschküche. Alle Stockwerke sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Luxus-Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Stellplatz Freifläche

Tiefgarage

Nichtraucherobjekt
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Netzwerk
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 100 €)
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf
37,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.03.2019
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2029/03/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt mitten im Stadtgebiet von Penzberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten. Hier findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellen Handwerk bis zur Biotechnologie. Das ausgeprägte kulturelle Leben, sowie die Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, bieten Abwechslung zum Alltag. Die verkehrstechnische Anbindung mit der A95 München - Garmisch und dem Halbstundentakt der Bahnstrecke Kochel - München ist hervorragend.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Martina Bartl
Wiesseer Str. 5
83703 Gmund a. Tegernsee
Telefon 08025 2892051
Fax 08025 2892099
URL www.ksk-mbteg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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