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Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!

01.10.2022
Wohnfläche ca.:
162,25 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2023

Haus kaufen in Geiselhöring

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(+3320 / ID: 22321653)
94333 Geiselhöring
Deutschland
Galerie

Für die Familie

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss KG

Zuschuss gesichert

Schnitt D.24

Ansicht D.24

Timber_Town_Geiselhöring_D.24

Lage

Wohlfühlen

klimafreundlich
Kosten
Kaufpreis
572.750,00 €
Provision
Provisionsfrei vom Bauträger!
Details
Wohnfläche ca.
162,25 m²
Grundstücksfläche ca.
244,00 m²
Nutzfläche ca.
43,88 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2023
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Staatlicher Zuschuss gesichert und unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht! Hier wohnen Sie bei ausgezeichnetem Wohnklima, naturnah in "Wohlfühlhäusern" vom Feinsten.
Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind ökologisch wertvoll, engergiesparend und architektonisch anspruchsvoll.
Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+Smart-Home-Lösung eingeplant
+Eiche-Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
+Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
+2 Bäder in hochwertiger Ausstattung
+elektrische Rolläden/Raffstores
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
+Begrüntes Flachdach
+Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizug
Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premiumhaus perfekt ab!
Fordern Sie ein Exposé an!

Bad/WC getrennt, Kapitalanlage, Neubau, Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut

Gehobene Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holz
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 206.13qm
4 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Neubau
  • Kapitalanlage
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2023
Lage und Besonderheiten
Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

1A-Lage

Kontakt
Antwort an:
Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen
Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
Fax +49 8081 939093
URL www.rdecker.de
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