SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Hofensemble mit 6 Wohneinheiten

16.09.2022
Wohnfläche ca.:
518,00 m²
Zimmeranzahl:
20
Baujahr:
1925

Haus kaufen in Wülknitz

Mehrfamilienhaus
(43110105-03188 / ID: 22321788)
01609 Wülknitz
Deutschland / Gröditz, Nauwalde, Röderaue, Wülknitz
Galerie

Vorderhaus Straßenansicht

Vorderhaus und Seitengebäude

Übersicht

Vorderhaus Hofansicht

Vorderhaus EG links: Flur

Vorderhaus EG links: Bad

Vorderhaus EG links: Küche

Vorderhaus EG links: Wohnen

Hinterhaus Hofansicht

Seitengebäude, Hinterhaus, Scheune Gartenansicht

Seitengebäude Straßenansicht

Seitengebäude OG: Wohnen

Seitengebäude OG: Schlafen

Seitengebäude OG: Bad
Kosten
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
548,26 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
518,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.762,00 m²
Zimmeranzahl
20
Baujahr
1925
Verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
6
Objekt und Ausstattung
Lukratives ländliches Objekt mit viel Platz für Eigennutzung und Vermietung!

Der Wohnkomplex besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitengebäude.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss links eine 3-Raum-Wohnung mit gemütlicher Küche, einem hellen Wohnzimmer und angrenzenden Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC, sowie einem offenen Arbeitszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse im Hof. Im Erdgeschoss rechts gibt es eine weitere großzügige 3-Raum-Wohnung mit geräumiger Küche, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Durchgang zu Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem kleinen Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt eine 5-Raum-Wohnung mit viel Fläche: eine geräumige Diele, 3 große und 2 kleinere Räume, das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss hat bei Bedarf noch weiteres Ausbaupotential.

Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss viel Nutzfläche mit Abstellräumen, einer Waschküche und zwei kleineren wohnlich nutzbaren Räumen. Über den Aufgang gelangt man in die großzügige 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit geräumiger Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Tageslichtbad, Kinderzimmer sowie einem separaten Schlafzimmer.

Das Seitengebäude wäre bei Bedarf auch komplett als Einfamilienhaus nutzbar, momentan ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC, einem weiträumigen Wohnzimmer und Durchgang zum Schlafzimmer. Auch hier gibt es eine überdachte Terrasse zur Gartenseite. Im Obergeschoss liegt unter den Dachschrägen eine urgemütliche 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, mini Gäste-WC, einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, einer großen Wohnstube und dem angeschlossenen Schlafzimmer mit abgeteiltem Abstellraum.

Bis auf die letztgenannte Einheit sind alle Wohnungen belegt bzw. vermietet. Ein Verkauf zur kompletten Eigennutzung des gesamten Komplexes kommt nicht in Frage, eine teilweise Eigennutzung dagegen schon.

Die Scheune mit Durchfahrt und diverse Schuppen bieten viel Platz für Hobby, Werkstatt, Partyraum. Fahrzeuge haben in einer Doppelgarage und 6 Carports ein Dach über dem Kopf. Und der riesige Garten hat Potential für Erholung, Spielplatz und/oder Selbstversorgung.

- Baujahr ca. 1925
- Kernsanierung um 1995
- laufende Modernisierungen 2020-2022
- Grundstück ca. 2762 m²
- 6 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 518 m²
- Vorderhaus: EG mit zwei 3-Raum-Wohnungen (je ca. 73 m²), OG mit großzügiger 5-Raum-Wohnung (ca. 120 m²)
- Hinterhaus: OG: 3-Raum-Wohnung mit Nutzungsmöglichkeit von 2 weiteren Räumen im EG (gesamt ca. 100 m²),
EG mit Waschküche und viel Nutzfläche
- Seitengebäude: EG mit 2-Raum-Wohnung (ca. 80 m²), OG mit 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m²)
- alle Wohneinheiten mit Tageslichtbad und zeitgemäßer Innenausstattung
- Vorderhaus voll unterkellert, DG ggf. ausbaufähig
- Gas-Zentralheizung für jedes Haus separat
- Doppelgarage, 6 Carports
- große Scheune mit Durchfahrt
- riesiger Garten, mehrere teils überdachte Terrassen

Gesamtfläche: 518qm
Vermietb. Fläche: 518qm


Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
  • Altbau
  • Garage vorhanden
  • 8 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
98,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
06.02.2020
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2030/02/05
Baujahr (gemäß Energiepass)
1925
Lage und Besonderheiten
Wülknitz ist eine ländliche Gemeinde im Norden des Landkreises Meißen mit insgesamt ca. 1700 Einwohnern. Das Landschaftsschutzgebiet Röderaue mit seinen weitläufigen Wald- und Teichlandschaften bietet auf Rad- und Wanderwegen viel Raum für Erholung und Naturbeobachtung - Rehe, Kraniche, Fischotter und Biber sind hier zuhause. Im Ort selbst gibt es einige mittelständische Betriebe, Arzt und Physiotherapeut, einen Fleischer und eine Gaststätte. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften, eine Oberschule im nur wenige Autominuten entfernten Städtchen Gröditz, Gymnasien in Riesa und Großenhain. Hier gibt es natürlich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahen Bundesstraßen 101 und 169 gelangt man schnell in die Städte Riesa, Elsterwerda und Großenhain, auch die Anbindung an die Autobahnen A13 und A14 und damit nach Dresden, Leipzig oder Berlin ist nicht weit. Per ÖPNV ist Wülknitz mit Bus und Bahn erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
Neugasse 16
01662 Meißen
Telefon 0152 21526231
Fax 03525 5699239
URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
Drucken